4,58% Rendite - 3-Familienhaus - Ergoldsbach - keine Maklerprovision
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Objekt-Nr: OM-337374
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 679.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das hochwertige 3-Familienhaus ist gut und voll vermietet.
Technisch ist das Haus auf dem aktuellsten Stand.
Der schöne und naturnah eingewachsene Garten ist an vielen
Stellen nicht einsehbar.
Renovierungen:
- Das Haus wurde 2006 weitestgehend saniert
- Außendämmung 2006
- Kunststofffenster OG und DG 2006
- Heizung 2006
- behindertengerechtes Bad im EG 2021
PV-Anlage:
Die PV-Anlage mit 10,4 KWp erzielt jährlich ca. 5.000 Euro (Höhe
der Einspeisevergütung von 43 Cent noch bis Ende 2029)
- Rendite inkl. Mieten 4,58%
- 3 Garagen
- Mietrendite 3,87%
- Mieteinnahmen pro Jahr 27.036 Euro
Angaben zur Ausstattung:
- 284m² Wohnfläche
- 3 Wohneinheiten
- jeweils mit Terrasse oder Balkon
- schön eingewachsener Garten
- EG-Wohnung ist rollstuhlgerecht
- Abstellräume vorhanden
Sonstiges:
keine Maklerprovision
Der Grundriss im EG ist leicht abweichend zur Ausführung.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 284,00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Zimmer (Anzahl): 11,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 3
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 214,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1991
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ergoldsbach liegt, umgeben von einigen Waldungen, im
Goldbachtal im niederbayerischen Hügelland der Region
Landshut.
Zirka 13 Kilometer südwestlich von Ergoldsbach liegt der
Autobahnanschluss „Landshut/Essenbach“ der A 92 (Richtung
München und Deggendorf). Die B15neu verbindet die A 92,
Ergoldsbach tangierend, vierspurig bis zur A 93 (Regensburg).
Weitere Infrastrukur:
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Waldkindergarten
- Grund- und Mittelschule
- Schülerhort
- Volkshochschule
- Musikschule
- Jugendtreff
- Gemeindebücherei
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte
Objektadresse
84061 Ergoldsbach
Bayern, Deutschland
Anbieter
Andreas Breiteneicher
E-Mail an Anbieter
