Provisionsfrei **Neubau 2019** erstklassige Eigentumswohnung
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Objekt-Nr: OM-337385
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 8900 €
Hausgeld mtl.: 320 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde im Jahr 2019 von einem Bauträger gebaut und 22 Wohnungen einzeln an die neuen Eigentümer übergeben. Die Wohnungen sind zum größten Teil von Eigentümern bewohnt, sodass die Gemeinschaft in der WEG sehr stark ist.
Das gesamt Objekt wird stets gepflegt durch die Bewohner und die Hausverwaltung, die sich um die Sauberkeit & Ordnung kümmert.
Die Wohnung wird im Moment von uns bewohnt und wird nach Absprache mit dem Verkauf in Kürze frei.
Die Einbauküche wird bei Bedarf extra mit verkauft. Diverse Möbel können ebenfalls mit Absprache abgekauft werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 81,03 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 88,69 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Leben in Dambach - Ruhig, zentral und naturnah
Dambach ist einer der beliebtesten Stadtteile Fürths, geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und exzellenter Anbindung. Mit dem Zug oder Bus erreichen Sie das Zentrum von Fürth in wenigen Minuten. Auch Nürnberg ist hervorragend angebunden, ob mit dem Fahrrad entlang der Pegnitz, mit der Bahn oder über die nahe gelegene Sudwest-Tangente, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A37, A9 und A6 bietet.
Der Stadtteil überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Restaurants befinden sich in der Nahe. Die zahlreichen Spielstraßen und verkehrsberuhigten Wohngebiete schaffen ein angenehmes und sicheres Umfeld.
Dambach ist auch von Natur umgeben: Der Europakanal, der Wiesengrund und der Fürther Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Attraktionen wie das Thermalbad Fürthermare, das Freibad und das beliebte Wildschweingehege bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Das idyllische und gleichzeitig zentrale Wohnen macht den Stadtteil besonders attraktiv, wodurch auch die Immobilienwerte stabil bleiben oder sogar steigen.
Objektadresse
Gallasstrasse
90768 Fürth
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
