Atraktive Ladeneinheit oder Büro im Herzen von Ittersbach
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Objekt-Nr: OM-337391
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 690 €
Heizkosten: 90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 290 €
Mietsicherheit: 2060 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine Qualitativ ansprechende Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront im EG einer Gewerbe/Wohnmischeinheit. Über eine Treppe oder über das Treppenhaus (2. Eingang) gelangt man ins UG in dem 2 weitere Räume mit Tageslicht sowie Bad, WC und Dusche befinden. Diese Räume können bei bedarf untervermietet werden.
Angaben zur Ausstattung:
Die helle Laden-/Praxis-/Büroeinheit wurde 2017 komplett mit einem hochwertigen sowie robustem Vinyl-Boden ausgestattet. Darüber hinaus wurden die sanitären Anlagen erneuert. 2021 wurden die Deckenpanelen erneuert und weitere kleine Renovierungen vorgenommen. Die großflächigen Schaufenster der Einheit sind aktuell mit Milchglasfolie abgeklebt. Dies kann individuell angepasst werden oder die Einheit kann im aktuellen Zustand als Praxis- oder Büroeinheit genutzt werden.
Sonstiges:
Teilvermietung, möglich.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 118,00 m²
Gesamtfläche: 118,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1983
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule
Lagebeschreibung:
Die charmante Ladeneinheit liegt im Herzen von Ittersbach, einem beschaulichen und sehr idyllisch gelegenem Ort mit über 3.000 Einwohnern in der Nähe zu Ettlingen, Karlsruhe und Pforzheim. Ittersbach verfügt über eine Schule und ein Seniorenwohnheim / betreutes Wohnen - eröffnet im September 2020. Fußläufig zur Ladeneinheit gelegen!!
Das Objekt liegt somit sehr günstig zum neu entwickelten Seniorenhaus (betreutes Wohnen) sowie der Ittersbacher Schule. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
76307 Karlsbad
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
0178
2742408
E-Mail an Anbieter
