Produktions- & Gewerbehalle 523m², 1586m² Grund, Manching
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Objekt-Nr: OM-337392
Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp: Halle
Kaufpreis: auf Anfrage
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Vielseitiges Gewerbeobjekt, mit zeitloser Architektur.
Ideal für Produktion oder Werkstatt, in Manching mit Autobahnnähe (A9). Ideal für Produktionsbetriebe sind die zum Teil überdachten Außenlagerflächen, sowie Stell- oder Parkplätze.
Das Objekt zeichnet sich durch seine Erweiterbarkeit, gehobene Ausstattung und Vielseitigkeit in der Verwendung aus. Durch eine Wandler-Messung können auch Maschinen mit hoher Stromaufnahme angeschlossen werden.
Durch die Abtrennung von Hallenabschnitten, lassen sich auch Klimazonen einrichten welche z.B. in der Qualitätssicherung benötigt werden. Weiterhin ist die Halle mit Versorgungstrassen, Internetverkabelung im Hallen- und Bürobereich als auch Starkstromverteilern ausgerüstet.
Grundstück und Halle verfügen über ein Zutrittssteuerung welche einfach gehobenen Sicherheitsstandards wie z.B Tisax angepasst werden kann.
Angaben zur Ausstattung:
- Halle:
- Büro und Sanitärflächen: 130,8 m²
- Produktions- und Lagerflächen :305 m²
- Hallenbereich z.B. Qualitätssicherung (Klima vorbereitet): 87,5m²
= 523m² gesamt Innenfläche
- Außenbereich:
- Grund mit Großzügiger Außenfläche:1.586m²
- Außen Lager überdacht (10 x 5m Höhe 3,7m):50m²
- Lagercontainer (2x15m²,2x30m²):90m²
- Ca. 10 Parkplätze
- Einfahrt komplett asphaltiert
- Infrastrukturanbindung
- 150 kW Stromanschluss Wandler Messung
(Erweiterung möglich)
- Wasser
- Elektrische Toranlage mit Türöffner System (Halle,
Büro), Pforte
Weitere Details Büro/Empfang und Sanitärflächen:
- repräsentativer Garten, zentral gelegener Empfang
- aktuell 3 verschiedene, abgetrennte
Sicherheitsbereiche
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- Sozialraum für Mitarbeiter
- Getrennt Toiletten
- 1 Dusche
Weitere Details Halle:
- komplett umzäuntes Gelände mit Automatik Tor und Fußgänger Zugang
- LKW-Einfahrtstor
- ca. 5 - 7m Deckenhöhen durch Schrägdach
- Starkstromanschlüsse + 250A Direktanschlüsse für Maschinen
- rundherum Kabeltrassen für Strom
- Druckluftverteilung
- Direkte Verbindung zwischen Bürogebäude und Hallenflächen
- Blindstrom Kompensation für Produktionsmaschinen
- Traglast Hallenboden: für Produktionsmaschinen ausgelegt und nicht unterkellert
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Grundstücksfläche: 1586,00 m²
Gesamtfläche: 523,00 m²
Lager-/Produktionsfläche: 392,50 m²
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2011
Ausstattung: Einbauküche
Lagebeschreibung:
Das Gewerbegebiet befindet sich im Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm. Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet ein interessanter Ort für Produktionsfirmen, mit Anbindung an die A9, nähe zu Airbus, Audi usw.
Entfernungen:
Autobahn - 5,50 km
Hauptbahnhof Ingolstadt - 9,00 km
Flughafen München - 64,00 km
Stadtzentrum Ingolstadt - 9,30 km
Manching Ort, Gastronomie, Hotel und Einkaufsmöglichkeiten - 3,00 km
Objektadresse
85077 Manching
Bayern, Deutschland
Anbieter
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