Repräsentative Altbau-Bürofläche - Arbeiten im grünen Wasserviertel - Ideal für Kanzlei oder Praxis
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Objekt-Nr: OM-337421
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürohaus
Miete zzgl. NK: 1.050 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €
Mietsicherheit: 3150 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese helle und ruhige Altbau-Etage bietet Ihnen eine ideale Arbeitsatmosphäre. Helligkeit, Ruhe und eine großzügige Raumaufteilung machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für Kanzleien, Praxen oder anspruchsvolle Büros. Genießen Sie den Blick auf grüne Baumkronen und profitieren Sie von einer repräsentativen Adresse in gepflegter Nachbarschaft.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Großzügiger Grundriss – Ideal für Kanzlei, Praxis oder Büro mit mehreren Arbeitsbereichen.
✔ Mehrere Büroräume – unterschiedliche Größen für Einzel- oder Teamarbeit.
✔ Separater Besprechungsraum – Perfekt für vertrauliche Meetings oder Mandantengespräche.
✔ Moderne Sanitäreinrichtungen – Nagelneues, großes Badezimmer sowie separates Gäste-WC.
✔ Viel Stauraum – Zusätzlicher Abstellraum und Keller für Akten und Büromaterial.
✔ Optimale Verkehrsanbindung – Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Mandanten.
Parkmöglichkeiten – Anwohnerparkausweis, Stellplatz oder Garage optional verfügbar.
Angaben zur Ausstattung:
MÖBLIERTES BÜRO MÖGLICH
!! komplett neues Bad - Büro renoviert
!! Komplett möbliertes Büro kann verhandelt werden - wir würden die ganze Fläche komplett neu und hochwertig als Büro möblieren nach individuellen Verhandlungen (dann erhöht sich die Miete)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Büro-/Praxisfläche: 120,00 m²
Gesamtfläche: 120,00 m²
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1950
Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Lagebeschreibung:
Diese attraktive Bürofläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Arbeitsatmosphäre und exzellenter Anbindung im begehrten Duisburger Wasserviertel. Genießen Sie eine zentrale Lage mit viel Grün und direkter Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.
Ihre Standortvorteile:
✔ Exklusive Lage im Wasserviertel – Ruhig und dennoch mitten in der Stadt, direkt neben dem Stadttheater & Landgericht
✔ Perfekte Erreichbarkeit – Nur 3 Minuten zum Einkaufszentrum Forum, zur Königstraße und zum Landgericht.
✔ Nähe zum Innenhafen – Idealer Ort für entspannte Mittagspausen oder Meetings in stilvollen Restaurants.
✔ Hervorragende Verkehrsanbindung – Direkte Anbindung an A59, A40 und A3 sowie fußläufig zum Hauptbahnhof.
✔ Attraktives Umfeld – Theater, Oper und gehobene Gastronomie direkt vor der Tür.
Diese Bürofläche bietet eine repräsentative Adresse und erstklassige Infrastruktur – perfekt für Kanzleien, Agenturen oder Unternehmen mit Anspruch an ein professionelles Umfeld.
Objektadresse
Moselstraße 9
47051 Duisburg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
