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Objekt-Nr: OM-337629

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 685.000 €

Hausgeld mtl.: 490 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die im Jahr 1983 erbaute Wohnanlage umfasst das Gebäude unter der Anschrift Papperitzstr. 5 mit seinen 6 Wohnungen, 2 Garten-Sondernutzungsrechten, welche den EG-Wohnungen zugeordnet sind sowie eine Tiefgarage mit insgesamt 6 Stellplätzen. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Vollgeschosse (EG, 1. und 2. OG) mit jeweils 2 Wohneinheiten pro Etage. Die zu verkaufende Wohnung erreichen Sie nach 3 Stufen im EG rechts. Die Wohnung hat eine Süd-West-Ausrichtung. Nur das 2. Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit 2 Terrassen und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnanlage ist in Massivbauweise mit Stahlbetondecke und Ziegel-Mauerwerk errichtet. Das Dach ist als Flachdach angelegt. Die Fassade ist weiß verputzt. Die Fenstertüren und Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und sorgen für ausreichende Helligkeit in allen Räumen. Auf beiden Terrassen sind Markisen angebaut, die ein behagliches Sitzen im Freien garantieren. Als Sicht- und Sonnenschutz sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Das Hauptbad verfügt über Tageslicht und Fußbodenheizung. Auch in der Küche befindet sich unter den Fliesen eine Fußbodenheizung. In der restlichen Wohnung finden sich Flachheizkörper. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Es gibt eine zentrale Warmwasserversorgung. Das Gäste-Bad ist innenliegend und mit Entlüftung versehen. Im Flur befindet sich ein eingebauter Schrank mit zahlreichen Fächern. Separat gibt es eine kleine Garderobennische.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum im UG. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Waschmaschinenraum im UG sowie Fahrradabstellflächen in der TG zur Verfügung. Eine Fahrradabstellfläche vor dem Hauseingang ist im Gespräch. Das Müllhäuschen befindet sich an der Straße, für weitere notwendige Mülltonnen ist eine Erweiterung beschlossen.

Angaben zur Ausstattung:
siehe Dokument "Objektausstattung"

Sonstiges:
Die Immobilie wird im Rahmen eines Ausschreibungsverfahrens gegen Mindestgebot vergeben. Das Mindestgebot für die Wohnung (inklusive Tiefgaragenstellplatz) beträgt 685.000 €.
Wir freuen uns auf Ihr Angebot.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 85,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 165,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1983

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage in Solln. Die wunderschön und ruhig gelegene Wohnanlage umfasst nur 6 Wohnungen. Das Haus wurde 1983 in einem reinen Wohngebiet errichtet und das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 980 m². Zur Wohnung gehört ein ca. 220 m² großer Garten mit Südwest-Ausrichtung als Sondernutzungsrecht.

Die Wohnanlage liegt am Südrand von Solln in unmittelbarer Nähe zum grünen Gürtel, der nach Osten bis zur Isar führt. In nur 5 Minuten sind Sie mit dem Rad (oder Auto) an der Isar. 500 m westlich der Wohnung liegen der Waldfriedhof und die sich anschließenden Wälder, Wiesen und Felder.

Im Umkreis von 15 Minuten Fußweg erreichen Sie verschiedene Restaurants (Italiener, Inder, bayrisches Wirtshaus). Ein Edeka ist an der Wolfratshauser Straße in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso ein Bäcker. Dort befindet sich auch die Haltestelle Melchiorstraße. Von dort gelangen Sie mit dem Stadtbus der Linie 135 innerhalb von nur 2 Fahrminuten zum Sollner S-Bahnhof. Hier sind auch Metzger, Apotheke, zahlreiche Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen zu finden. In 2,5 km Luftlinie entfernt von der Wohnung befindet sich das Krankenhaus Martha-Maria, welches eine sehr gute und umfassende medizinische Versorgung bietet.

Die Buslinie 135 bringt Sie in nur 13 Fahrminuten bis zum Tierpark, wo Sie bequem in die Linie U3 umsteigen können. Ab der Haltestelle Solln erreichen Sie innerhalb von 14 Minuten mit der S7 den Hauptbahnhof oder alternativ mit der S20 den Bahnhof Pasing, von wo aus jeweils Anschluss an den Fernverkehr besteht. Mit dem Auto gelangen Sie in ungefähr 10 Minuten zum Mittleren Ring oder zur A95 mit Anschluss an sämtliche Autobahnen in alle Himmelsrichtungen.

Im Umkreis von 1 km finden sich mehrere sehr gute Kinderkrippen und -gärten sowie eine Grundschule. Darüber hinaus befinden sich sämtliche weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km Entfernung innerhalb des Stadtteils Solln. Auch in der benachbarten Gemeinde Pullach gibt es weitere Kinderbetreuungseinrichtungen,­ Schulen und das Freizeitbad Pullach.

Sie wohnen hier ruhig, mit eigenem Garten, in einer kleinen Anlage, in bester Lage Münchens, mit Nähe ins Grüne, nahe der Isar und sind innerhalb von 20 Minuten mitten in der Innenstadt Münchens mit ihrem vielseitigen Kunst- und Kulturangebot.

Objektadresse

Papperitzstraße 5
81479 München
Bayern, Deutschland

Anbieter

Kerstin Schultz

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