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Objekt-Nr: OM-337640

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.400.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus freistehend mit Doppelgarage, einzigartige Lage.
Vieles leicht zu Fuß auch mit Rollstuhl erreichbar, von Schulen, Ärzte, Restaurants bis Einkaufszentrum und vieles mehr. Gute Anbindung.

Angaben zur Ausstattung:
1437m², bestehend aus Einfamilienhaus 1980 mit 815m² plus 622m² Bauland mit Doppelgarage und Parkmöglichkeit davor.

Erdgeschoss: WoFIV 98m², Behindertengerechte, breite Türen, Lichtdurchflutet von SSO, einfach eine herrliche Lage.
Saniert 2021. 2 Zimmer, Wohnküche mit Zugang zur Veranda, 1 Bad, 1 Haushaltsraum. Zweite Toilette möglich.

Obergeschoss: WoFIV 86m² 3 Zimmer, 1 Bad, Wohnküche, 2 Balkone.

Kellergeschoss: Büro, Bad, Heizungsraum, 3 Abstellräume. (Wolf Gastherme 2021)

Meine Empfehlung, Obergeschoss und Dachgeschoss zu vollwertigen Apartments umzubauen. Mit brillanter Fernsicht.

Sollte die gute Bausubstanz in kommenden Jahrzenten abgenutzt sein, bietet sich der Bau eines Apartmentkomplexes an.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 184,00 m²

Grundstücksfläche: 1437,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 138,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1980

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Fernsicht, Erholung, Ruhe, bequem, privat.
Spaziergänge in Wald und Flur.
Viele Radwege bis Darmstadt und den vorderen Odenwald. 6km bis Golfplatz.

Objektadresse

64380 Roßdorf
Hessen, Deutschland

Anbieter

Peter

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