Hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Waldkirch
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Objekt-Nr: OM-337779
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 226.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 1,5-Zimmer-Wohnung in Waldkirch-Kollnau! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.
✅ Frisch saniert – hochwertiger neuer Verputz, neu verlegte Böden und ein komplett erneuertes Badezimmer
✅ Heller Wohnbereich mit großzügigem Schnitt und Zugang zum überdachten Balkon
✅ Offene Küchennische – vorbereitet für den Einbau einer modernen Küche
✅ Neues, modernes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche
✅ Schöner Balkon mit Blick ins Grüne
✅ Elektrischer Kamin als stilvolles Highlight im Wohnbereich
✅ Tiefgaragenstellplatz – sicher und bequem parken
✅ Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung nach Freiburg
Angaben zur Ausstattung:
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Stil. Sämtliche Wände wurden neu verputzt, die Böden mit stilvollem, pflegeleichtem Designvinyl verlegt und das Badezimmer komplett erneuert, inklusive einer modernen Badewanne mit Regendusche. Im Badezimmer gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum überdachten Balkon. Ein elektrischer Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küchennische ist bereits vorbereitet und kann ganz nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Zusätzlich besteht genügend Platz für eine Esstisch mit Stühlen, der vom Wohnzimmerbereich getrennt ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen gut zugänglichen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten sorgt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 47,63 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 84,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1983
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Waldkirch-Kollnau, einer attraktiven Kleinstadt am Rande des Schwarzwalds, nur etwa 15 Kilometer nordöstlich von Freiburg. Waldkirch bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, geprägt von einer schönen Altstadt, einer lebendigen Kulturszene und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn bringt Sie in weniger als 20 Minuten nach Freiburg. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, das beliebte Freibad sowie den Baumkronenweg auf dem Kandel. Die Kombination aus Natur, guter Anbindung und urbanem Komfort macht Waldkirch zu einem begehrten Wohnort für Berufspendler und Naturliebhaber.
Objektadresse
Seilmattenstraße 7
79183 Waldkirch
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Barbara Miernik
0157
38448488
E-Mail an Anbieter
