Moderne Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in Hildesheimer Top-Lage
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Objekt-Nr: OM-337836
Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp: Produktion
Kaufpreis: 748.000 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
Wir bieten eine moderne Produktions- / Gewerbe- / Lagerhalle (ca. 440qm), inklusive Büro- und Sozialräume (ca. 100qm) an. Das Gebäude wurde 2001 erbaut und 2012 erweitert - jeweils auf höchsten Standards (inklusive Brandschutz, Alarmsystem, Klimaanlage). Das umzäunte Grundstück umfasst ca. 1.500qm und bietet sehr gute Parkmöglichkeiten (10 Stellplätze plus Garage und Carport, Wallbox installiert). Seit dem Bau dient das Gebäude zur Produktion von elektronischen Spezialteilen zur Stromversorgung und bietet ausreichend Platz und innovative Entfaltungsmöglichkeiten für ähnliche Arten von Gewerben, Produkt- und Prototypentwicklung, Lagermöglichkeiten, o.Ä. Je nach Umbauarbeiten eignet sich das Objekt auch für andere berufliche / betriebliche Zwecke.
Angaben zur Ausstattung:
Das Gebäude wurde unter höchsten architektonischen Standards (u.a. Dämmung) erbaut und erweitert und bietet sehr moderne und gepflegte Produktions- und Lagermöglichkeiten (u.a. ESD-Schutzzone, Starkstromanschlüsse und Brandschutz) sowie zweigeteilte Büro- und Sozialräume für bspw. Mitarbeitende und Geschäftsführung. Zusätzlich installiert sind ein Alarmsystem, eine Klimaanlage sowie eine Wallbox für E-Autos. Es besteht die Möglichkeit, eine Solaranlage auf dem Dach zu installieren.
Sonstiges:
Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen. Besichtigungen nach schriftlicher / telefonischer Absprache.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Grundstücksfläche: 1500,00 m²
Gesamtfläche: 540,00 m²
Lager-/Produktionsfläche: 440,00 m²
Freifläche: 960,00 m²
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2001
Ausstattung: Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Gewerbegebiet Hildesheim-Nord liegt in idealer Lage am Hildesheimer Stadtrand mit bester Infrastruktur und direkten Anbindungen zur Autobahn (A7), Bundesstraße (B6) und Hannover Messe (ca. 20 Minuten Autofahrt). Neben klein- und mittelständischen Firmen haben sich in dem Gewerbegebiet auch multinationale Firmen angesiedelt und nutzen den Standort für Produktions- und Lagerzwecke.
Objektadresse
Dornierstraße 12
31137 Hildesheim
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Hempel
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