3,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse - Fellheim 87748
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Objekt-Nr: OM-337840
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Heizkosten: 50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 187 €
Miete Garage/Stellplatz: 40 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieses brandneue Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten wurde 2024 fertiggestellt. Alle drei Etagen sindbequem mit dem Aufzug und barrierefrei zu erreichen sind Stellplatze sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine effiziente Nahwärmeheizung betrieben wird.
Die Wohnung bietet elektrische Außenrollläden oder Jalousien, hochwertige Innentüren, eine Videotürsprechanlage, SAT-Anschlüsse und eine moderne Netzwerkverkabelung. Zudem ist ein praktischer Abstellraum eingeplant. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich sowie der geräumige Balkon, der über vier verschiedene Zimmerausgänge erreichbar ist.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt derzeit über keine Küche. Ggf. können wir jedoch eine Lösung Breitstellen, sofern der Bedarf besteht.
Ausstattung:
Fußbodenheizung, elektrische Rollladen, Badewanne, Dusche, Videotürsprechanlage, SAT-Anschlüssen, Aufzug, Carport, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Stellplatz (frei), Abstellkammer, Kellerabteil,
Der große Balkon ist ein absolutes Highlight.
Die Wohnung ist generell sehr hell da sie nach Süden ausgerichtet ist.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 119,00 m²
Nutzfläche: 118,80 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 34,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend in Fellheim, einer charmanten Gemeinde etwa 12 km nördlich von Memmingen in Bayern. Die Straße, in der das Haus steht, ist von modernen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt - ideal für Personen, die ein entspanntes und trotzdem gut angebundenes Zuhause suchen.
In Fellheim erwartet euch ein aktives Vereinsleben mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten - perfekt, um nach der Arbeit oder am Wochenende abzuschalten und neue Leute kennenzulernen. Ein Bäcker für frische Backwaren ist gleich um die Ecke, und der nächste Supermarkt sowie Metzger sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Wer Lust auf ein gutes Abendessen hat, kann im Landgasthof in der Nähe gemütlich einkehren und sich kulinarisch verwöhnen lassen.
Die Umgebung bietet jede Menge Grün: Felder, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein - ideal, um sich in der Natur zu entspannen und den Kopf freizubekommen. Auch der Iller-Radweg, der nicht weit entfernt verläuft, eignet sich für sportliche Aktivitäten.
Dank der guten Anbindung seid ihr schnell unterwegs: Die Busverbindung nach Memmingen und Kellmünz sowie die Autobahnverbindung A7/A96 ermöglichen eine schnelle Anfahrt zur Arbeit oder in die Umgebung. Memmingen ist in nur 14 Minuten erreichbar, und nach Ulm braucht ihr etwa
30 Minuten. Wer öfter reist, erreicht auch den Allgäu-Airport oder die Bahnverbindungen für längere Ausflüge.
Kurz gesagt: Die Lage in Fellheim bietet euch eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen, naturnahen Lebensstil und guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Freizeitmöglichkeiten und urbanen Annehmlichkeiten.
Objektadresse
87734 Fellheim
Bayern, Deutschland
Anbieter
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