**Moderne barrierearme Wohnungen am ruhigen Stadtrand – Ihr neues Zuhause!**
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Objekt-Nr: OM-337847
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Souterrainwohnung
Miete zzgl. NK: 757 €
Heizkosten: 31 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 124 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 155 €
Mietsicherheit: 2270 €
Miete Garage/Stellplatz: 40 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie unsere exklusiven, barrierearmen Wohnungen am malerischen Stadtrand, wo modernes Wohnen auf beruhigende Natur trifft. Ideal für alle, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen, überzeugen unsere Wohnungen durch durchdachte Grundrisse, die jedem Bedürfnis gerecht werden.
Genießen Sie großzügige Wohnräume mit lichtdurchfluteten Fenstern, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Angaben zur Ausstattung:
- PV Anlage für den Allgemeinstrom/Heizungsstrom
- Warmwasser über die Heizung
- Baujahr 2025
- Luftwärmeheizung
- 2 Zimmer
- Abstellkammer
- Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- KFZ-Stellplatz
- Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Loggia
- Full-Service in den NK enthalten
Sonstiges:
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sollten Sie uns telefonisch mal nicht erreichen schreiben Sie gerne eine Email oder WhatsApp. Wir melden uns umgehend zurück.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Bilder zeigen nicht ausdrücklich die zur Vermietung stehenden Wohnung. Es kann sich bei den Bildern um eine andere Wohnung in diesem Haus handeln.
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Keller
Wohnfläche: 62,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 15,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Genießen Sie die Vorteile des Lebens im Grünen! Weite, grüne Wiesen und schattige Bäume sind nur einen Schritt entfernt und laden zu Spaziergängen oder entspannenden Stunden im Freien ein.
Sie wohnen hier nahe dem Waldbröler Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt, bis zum nächsten Bahnhof (Dattenfeld) fahren Sie ca. 15 Minuten. Auch nur ca. 15 Minuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln und Olpe.
Schulen und Kindergärten befinden sich 500 m bis 2 km entfernt in großer Auswahl. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.
Die Stadt Waldbröl verfügt über alle Schulformen, 10 Kindergärten, verschiedene Sportstätten, 85 Hektar Gewerbepark und ca. 40 Sportvereine. Da sollte für jeden der bislang ca. 20.000 Einwohner etwas dabei sein. Auch zur Naherholung kann die Stadt Waldbröl einiges bietet. Nicht nur eigens errichtete Anlagen wie z.B. der Panabora Park, sondern auch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land grenzt direkt an diese tolle Stadt. Viele Aussichtspunkte und geschichtliche Wahrzeichen finden Sie auf Ihrem Weg zu Fuß oder per Fahrrad durch die Nutscheid.
Objektadresse
Büscherhof 9
51545 Waldbröl
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
I&N GmbH
02291
9263808
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