Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-337849

Objektart: Haus

Objekttyp: Stadthaus

Kaufpreis: 1.200.000 €

Übernahme ab: 1. Dezember 2025

Objektbeschreibung:
Dieses historische denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1646 wurde mit höchster Präzision kernsaniert. Edle Materialien und modernste Technik vereinen Tradition mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen mit einer privaten Wohneinheit, einem hochwertigen Gewerbebereich und einem stilvollen Einliegerapartment – flexibel nutzbar für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die umfassende Sanierung 2017 brachte maßgefertigte Fenster, edle Türen, eine hochmoderne Heizungsanlage und hochwertige Bodenbeläge. Eichendielen schaffen eine warme Atmosphäre, großformatige Designfliesen setzen stilvolle Akzente.

Dank Solarthermie, denkmalverträglicher Innendämmung und dreifach verglasten Fenstern ist der Energieverbrauch außergewöhnlich niedrig – eine Seltenheit bei historischen Gebäuden.

Die großzügige Dachterrasse, eine maßgeschneiderte Einbauküche, ein separates Gäste-WC und ein geräumiger Keller runden das exklusive Wohnkonzept ab. Ein Highlight: die freistehende Designer-Badewanne mit Blick über die Dächer Mettmanns.

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernster Effizienz – ein Unikat für Liebhaber anspruchsvoller Architektur.

Sonstiges:
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Wir bitten um eine kurze Selbstauskunft und einen Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis, um eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 307,00 m²

Grundstücksfläche: 156,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1646

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Mettmanns begehrtester Lage – direkt auf dem historischen Marktplatz der Oberstadt. Umgeben von Fachwerkhäusern, gepflasterten Gassen und der imposanten St. Lambertus Kirche vereint das Viertel geschichtsträchtige Atmosphäre mit urbanem Flair.

Charmante Cafés, individuelle Boutiquen und kleine Geschäfte prägen das lebendige Stadtbild. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Düsseldorf, Wuppertal und Neuss, der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Das Neandertal, das Neanderbad und zahlreiche Wanderwege bieten beste Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Hier trifft historischer Charme auf moderne Infrastruktur – eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität.

Objektadresse

40822 Mettmann
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Fabian Kippenberg

E-Mail an Anbieter