Gemütliche 4 Zimmer Doppelhaushälfte - direkt vom Eigentümer!
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Objekt-Nr: OM-337916
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 449.900 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die gemütliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf 3 Etagen zeitnah ein neues Zuhause! Im Erdgeschoss findet man
neben dem sonnigen Wohnzimmer eine Essecke, die Küche und
ein Gäste WC auf 36qm. Die gesamte Etage ist hell und
freundlich gefliest. Über eine Massivholz Wendeltreppe gelangt
man in das Obergeschoss, wo neben dem Elternschlafzimmer
sich ein Kinderzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne
und eine Abstellraum befindet. Hier wurde als Bodenbelag Teppich gewählt.
Das 2. Obergeschoss eröffnet ein Studio mit separatem
Duschbad und Dachfenstern, ebenfalls mit Teppich ausgelegt.
Über eine Ruckzuck Treppe kann man den Dachboden betreten,
der Stauraum bietet. Alle Etagen werden mit einer
Fussbodenheizung versorgt.
In 2022 wurde eine neue Gastherme mit Brenner eingebaut.
Weisse, meist bodentiefe Kunststofffenster ( im
Elternschlafzimmer als Schiebe-Hebe-Tür ) mit Doppelverglasung
und Rolladen lassen viel Licht in die Räume.
Der ausgebaute, beheizbare Keller mit einer Nutzfläche von
33qm kann als Homeoffice genutzt werden. Hier finden Sie
weiterhin den Waschraum.
Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz ist möglich.
Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus
befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach
Hause tragen.
Ein Energieausweis liegt bei Verkauf vor.
Angaben zur Ausstattung:
Fliesen, Massivholztreppe, Kunststofffenster mit
Doppelverglasung, Fussbodenheizung,
Erneuerung der Gas- Therme in 2022
Sonstiges:
Da dies ein Privatverkauf ist, bitten wir von Makleranfragen abzusehen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 100,00 m²
Nutzfläche: 52,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 131,68 kWh/(m²a)
Baujahr: 1997
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Ginsheim-
Gustavsburg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß
erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei
Bäckereien, ein Café und einen Kindergarten. Zwei Grün- und
Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum, ein Kino und eine
Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort. Arzt und
Apotheken befinden sich im Umkreis von 600m.
Objektadresse
65462 Ginsheim - Gustavsburg
Hessen, Deutschland
Anbieter
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