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Objekt-Nr: OM-337947

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Halle

Kaufpreis: 960.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Große ebenerdige Halle, ca. 625 qm. Im Untergeschoss weitere Flächen und Sozialräume, insgesamt ca. 1.250 qm
Plus zwei separate Büroräume (erweiterbar) und kleine Küche sowie drei vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 320 qm
Plus ein vermietetes Einfamilienhaus mit ca. 120 qm und großer Garten
Plus drei Garagen und Stellplätze
Mieteinnahmen Wohnungen netto ohne Halle IST: ca. 31.500 EUR p.a.
Mieteinnahmen mit Halle kalkulatorisch bei 3,5 EUR/qm SOLL: insgesamt ca. 85.000 EUR p.a.

Angaben zur Ausstattung:
Großes Rolltor mit ebenerdigen Zugang zur Halle
Betonboden und hohe Decken
Deckenkran 2,5 t
Anschlüsse für Druckluft
Trafostation
Zwei separate Büroräume und kleine Küche (erweiterbar)
Getrennte Sozialräume, Dusche und WC
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Courtage:
keine Provision für Käufer

Stockwerk: Erdgeschoss

Grundstücksfläche: 2350,00 m²

Gesamtfläche: 1690,00 m²

Lager-/Produktionsfläche: 1250,00 m²

Anzahl Garagen: 3

Heizung: Zentralheizung

Lagebeschreibung: Autobahnanschluss A535 und A44 in unmittelbarer Nähe
Schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf, Wuppertal und dem Ruhrgebiet

Objektadresse

Brangenberger Str. 25
42551 Velbert
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Herr Ziemen
0163 7172022

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