Einfamilienhaus vollunterkellert mit Potenzial
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Objekt-Nr: OM-337962
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 319.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde immer vom Eigentümer bewohnt und fortlaufend in standgehalten, so dass kein Reparaturrückstau besteht.
Es eignet sich aufgrund seiner Wohn- und großzügigen Nutzfläche hervorragend für verschiedene Verwendungen. Von der jungen Familie, dem Alterssitz oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier alles möglich.
Im Spitzboden befindet sich eine Ausbaureserve, wo zusätzlich ca. 25 qm Wohnfläche erzielt werden können. Das Haus verfügt über eine trockene Vollunterkellerung mit Hobbyraum.
Das Haus hat eine Zentralheizung. Es wurde eine neue Gasbrennwerttherme in 2020 installiert. Fußbodenheizung ist im EG im Eingangsbereich und der Küche sowie im Bad im DG vorhanden. Ein Kamin zum Anschluss eines Kaminofens ist vorhanden.
Das Haus verfügt ausserdem über einen gepflegten Garten mit einer überdachten Terrassen vor und hinter dem Haus, sowie zwei Einzelgaragen.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
(Bei den Maßen und Quadratmeter Angaben handelt es sich um ca. Angaben.)
Angaben zur Ausstattung:
Die Fliesen sowie Bäder und Küche stammen aus den 1980er Jahren. Das Objekt ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Sonstiges:
Für weitere Einzelheiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 116,00 m²
Grundstücksfläche: 462,00 m²
Nutzfläche: 40,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1979
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße unweit des Zentrums von Lauenburg/ Elbe.
Objektadresse
21481 Lauenburg
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
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