Bürofläche in Hagen für 980 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-337964

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 980 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 140 €

Mietsicherheit: 2940 €

Übernahme ab: 1. April 2025

Objektbeschreibung:
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Frankfurter Straße 46 in Hagen.
Mit einer Größe von 82 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Büroflächen, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen.
PROVISIONSFREI!! da Vermietung durch Eigentümer.

Die Einheit wurde 2015 kernsaniert und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem einwandfreien Zustand. Große Schaufenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten optimale Werbemöglichkeiten.

Zusätzlich können bis zu drei Stellplätze im Hof angemietet werden, was für Mitarbeiter von Vorteil ist.

Angaben zur Ausstattung:
Die Beheizung erfolgt über eine neue moderne Brennwert-Heizung.
Fenster mit elektrischen Rollladen, Heizkörper sowie deren Leitungen, Toilettenräume, Fliesen, Elektrik, Türen wurden kernsaniert.
Gas und Strom besitzen über eigene Zähler und müssen durch den Mieter selbst angemeldet und mit dem Versorger abgerechnet werden.

Sonstiges:
PROVISIONSFREI!! da Vermietung durch Eigentümer.
Ein Besichtigungstermin ist vereinbar.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 82,00 m²

Gesamtfläche: 82,00 m²

Fußboden: Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1965

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Gewerbefläche liegt in zentraler Lage von Hagen an der stark frequentierten Frankfurter Straße.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt ist die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter hervorragend.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die zusätzliches Laufpublikum generieren.

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Hagen – 82 m² im Erdgeschoss!

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