Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage. Provisionsfrei!
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Objekt-Nr: OM-337966
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 165 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Diese modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem cleveren Raumkonzept und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und führt direkt auf einen sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Momente im Freien.
Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Schlafoase mit großem Bett und Kleiderschrank. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit fugenloser Gestaltung, einem Oberlicht für natürliches Licht und einer komfortablen Badewanne. Besonders clever: Eine integrierte Einbaugarderobe im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Sonniger Balkon mit angenehmem Ausblick
Hochwertiges Echtholzparkett im Wohnbereich
Modernes Bad mit fugenloser Gestaltung, Oberlicht & Badewanne
Praktische Einbaugarderobe mit Waschmaschinenanschluss
Eigenes Kellerabteil & Fahrradraum
Das Gebäude:
Ein gepflegtes und barrierefreies Wohnhaus mit Aufzug für maximalen Komfort.
Optional kann ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude für 15.000 € erworben werden.
Wichtige Hinweise:
Dieses Angebot ist provisionsfrei und direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Angaben zur Ausstattung:
Wichtige Hinweise:
Dieses Angebot ist provisionsfrei und direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
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Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 60,95 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 58,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei
Lagebeschreibung:
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Erlangen-Frauenaurach, einem charmanten und ruhigen Stadtteil, der eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung bietet.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Stadtbusverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung ins Zentrum von Erlangen und zur Universität.
Die nahegelegene Autobahn A3 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit von Nürnberg, Fürth und der Umgebung.
Familienfreundliche Umgebung:
Eine Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Natur & Erholung:
Die ruhige Wohnlage mit viel Grün ist ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Nähe zum Wald bietet perfekte Bedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Frauenaurach bietet somit eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus Stadt- und Naturleben – perfekt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Objektadresse
Lipsweg 2a
91056 Erlangen
Bayern, Deutschland
Anbieter
Diana Ilechko
0176
62171807
E-Mail an Anbieter
