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Objekt-Nr: OM-337984

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 209.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Gegend an der Elbe und überzeugt durch einen unverbaubaren Blick in die Natur und die Weite.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Zuhause im Herzen der Natur.

Der gepflegte Garten ist ein wahres Paradies und blüht das ganze Jahr über. Hier haben Sie nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch zum Gärtnern oder für einen Pool. Ein Brunnen mit Pumpe zur Bewässerung des Gartens ist vorhanden. Die große Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto sowie eine Werkstatt.

Für Saunafreunde besteht die Möglichkeit, das bestehende Gartenhaus bei Bedarf zu einer Sauna umzubauen.

Die großzügige Sonnenterrasse, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, bietet einen herrlichen Ausblick in die Natur. Gleich hinter dem Gartenzaun beginnt das UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe.

Große Fenster sorgen für viel Licht im Wohnbereich.

Zudem ist das kontinuierlich gepflegte (Nichtraucher-)Haus mit einem modernen Bad und einer neuen Vaillant-Gastherme ausgestattet und lässt noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Angaben zur Ausstattung:
Unverbaubarer Blick in die Natur, Randlage Vockerode in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, keine Industrie, keine Durchgangsstraße, liebevoll angelegter Garten, ganzjährig blühend, Gartenhaus, große Garage für Auto und Werkstatt, ideal für Hobbybastler
Heizung: Vaillant-Gastherme mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2021), modernes Bad mit ebenerdiger Dusche im OG, Gäste-WC mit Dusche im UG.

Das Haus ist geräumt (Haushaltsauflösung nach Todesfall) und jederzeit provisionsfrei beziehbar. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 107,00 m²

Grundstücksfläche: 346,00 m²

Nutzfläche: 35,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 123,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1998

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohngegend ist verkehrsberuhigt und frei von Industrie, geprägt von sehr gepflegten Eigenheimen.

Das Haus liegt nahe dem beliebten Elberadweg und dem historischen Wörlitzer Park mit wunderschönen weitläufigen Gärten, was es ideal für Naturfreunde macht.

Kulturliebhaber aufgepasst: In nur 15 Autominuten erreichen Sie die Bauhausstadt Dessau mit vielfältigen kulturellen Angeboten.

Ein Kindergarten befindet sich im Ort; Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Gemeinden verfügbar.

Es gibt eine gute Busanbindung nach Dessau und Lutherstadt Wittenberg, von wo aus größere Städte wie Berlin, Leipzig oder Magdeburg bequem mit dem Zug erreichbar sind (der Bahnhof in Dessau ist 15 Autominuten vom Haus entfernt).

Dank ihrer attraktiven Lage zwischen Potsdam/Berlin und Leipzig sowie der hervorragenden Anbindung an die A9 ist diese Immobilie besonders reizvoll für Berufspendler.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Paare oder für eine kleine Familie, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur, ländlichen Annehmlichkeiten sowie der Nähe zu kulturellen Highlights.

Objektadresse

06785 Oranienbaum-Wörlitz
Sachsen-Anhalt, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Elba

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