Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-338086

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 745.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Exklusives Zweifamilienhaus in Markdorf – Toplage am Bodensee

Willkommen im Rilkeweg 2 in 88677 Markdorf – Ihr neues Zuhause in bester Aussichtslage! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

High­lights:

Wohnfläche: ca. 197 m² aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten

Grundstück: 372 m² plus Anteil am Wegegrundstück

Baujahr: 1975, gepflegter Zustand

Energieverbrauch: 184,4 kWh/(m²·a) – Heizöl EL, Verbrauchsausweis

Besondere­ Ausstattungen: Große Süd-Loggia, Balkon, Einzelgarage

Einliegerwohnu­ng: genehmigte Ferienwohnung – zusätzliche Einnahmequelle

Raumaufteilu­ng:

Erdgeschoss: 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 61,8 m²) mit separatem Eingang

Ober- & Dachgeschoss: Großzügige Hauptwohnung (ca. 152,9 m²) mit offener Raumgestaltung und viel Licht

Lage:

Ruhige, sonnige Aussichtslage – nur ca. 1 km zur Markdorfer Innenstadt

Gute Verkehrsanbindung: Bushaltestelle ca. 1.000 m, Bahnhof ca. 1.500 m

Nähe zu Friedrichshafen (ca. 15 km) und dem Bodensee

Einkaufsmöglichkei­ten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

Liegt unmittelbar an einem Naherholungsgebiet, Tennisplatz, Trimmdichpfad, Swinggolf, etwas weiter Golfplatz

Besondere Hinweise:

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 2028

Heizsystem: Ölzentralheizung (10.000-Liter-Erdtank)

Mode­rnisierungsempfehlung: Solaranlage für Warmwasser

Baustoffe: Massivbau (EG), Schwörer-Fertighaus (OG/DG)

Preis: Auf Anfrage

Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Kontakt: Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 197,00 m²

Grundstücksfläche: 372,00 m²

Nutzfläche: 240,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 184,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1975

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage:

Ruhige, sonnige Aussichtslage – nur ca. 1 km zur Markdorfer Innenstadt

Gute Verkehrsanbindung: Bushaltestelle ca. 1.000 m, Bahnhof ca. 1.500 m

Nähe zu Friedrichshafen (ca. 15 km) und dem Bodensee

Einkaufsmöglichkei­ten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

Lagebeschreibung:Markd­orf liegt im Bodenseehinterland, etwa 10 km nördlich des Bodensees, und ist eine lebendige Stadt mit rund 13.000 Einwohnern. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre naturnahe Umgebung, wirtschaftliche Stabilität und eine gute Infrastruktur. Der Rilkeweg befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nördlich der Innenstadt, die durch eine leichte Hanglage eine wunderschöne Aussicht bietet. Die Stadt bietet eine gute Nahversorgung, diverse Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B33 sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist Markdorf verkehrstechnisch gut angebunden.

Objektadresse

Rilkeweg 2
88677 Markdorf
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Heiko Römhild
0151 53351371

E-Mail an Anbieter