800m vom Chlodwigplatz: Erstbezug nach Kernsanierung, Top-Lage! Selbst einziehen oder gut vermieten
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Objekt-Nr: OM-338096
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 182.500 €
Hausgeld mtl.: 182 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
- leer stehend = Eigennutzung möglich
- sehr gut vermietbar (mind. 6.600 € Kaltmiete pro Jahr)
- Kernsanierung 2025
- 1. OG (ohne Aufzug = geringere Nebenkosten)
- ca. 15m² großer Wohn-/Schlafbereich mit viel Licht- und ggf. Sonneneinfall
- ca. 5 m² großer Dielenbereich mit Kleinküche
- ca. 3 m² großes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- eigene Waschmaschine in Diele möglich oder Mitbenutzung im Keller, in der Waschmaschinen und Trockner stehen, die jeder Bewohner gegen Gebühr je Wasch- bzw Trockengang nutzen kann
- 1 eigener Kellerabstellraum
- Mitnutzungsmöglichkeit des Gemeinschafts-Fahrradkellers
- TG-Stellplatz kann angemietet (nicht gekauft) werden
Angaben zur Ausstattung:
- Diele und Wohnraum mit modernem Vinylboden; Bad mit Bodenfliesen
- neue Kunststofffenster mit viel Lichteinfall
- Badezimmer in heutigem Neubau-Standard
- Audio-Gegensprechanlage
- das Haus verfügt über eine gute Wärmedämmung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 23,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1985
Ausstattung: Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- zentrale Lage, 800 Meter vom Chlodwigplatz entfernt
- Kölner Universität ist ca. 3,5 km entfernt (gute, direkte Anbindung dorthin)
- TH in der Südstadt ist ca. 900 m entfernt
- Bus- und U-Bahnhaltestelle (Bonner Wall) 1 Gehminute entfernt
- Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Apotheken, Gastronomie in fußläufiger Nähe
- Rheinufer fußläufig erreichbar wie ebenfalls zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Vorgebirgspark, Volksgarten und der Grüngürtel
-Autobahnauffahrt zur A555 / A4 ist ca. 8 Autominuten entfernt
Objektadresse
50677 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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