vollmöblierte 2-Raum-Wohnung im Nürnberger Süden in top Lage
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-338105
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 860 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle Wohnung im 1. OG eines Altbaus von 1902 wurde liebevoll saniert und bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine helle Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC, natürlich jeweils mit Fenster. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und ist damit sofort bezugsfertig.
Ein Kellerabteil und ein überdachter Fahrradstellplatz im Hinterhof bieten zusätzlichen Komfort. Die zentrale, dennoch ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv – perfekt für Mieter, die eine zentrale Lage mit einem Hauch Altbaucharme suchen.
Vor Einzug wird die Wohnung neu renoviert. Die Fotos zeigen daher aktuell nur Visualisierungen der Wohnung.
Ich freuen mich auf Ihre Anfrage!
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. Enthalten ist folgendes:
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- (Schlaf)-Sofa
- Esstisch inkl. Stühle
- Schreibtisch
- Bett inklusive Matratze (1,40m x 2,00m)
- Kleiderschrank (2,00m)
Auf Wunsch kann gegen eine erhöhte Kaltmiete (+20€) und angepasste Nebenkosten (+130€) eine Erweiterung der Ausstattung bereitgestellt werden (inkl. Besteck, Deko, Vorhänge, etc, sowie inklusive Strom, Gas, Internet)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 51,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 168,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1902
Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in belebter Gegend und dennoch ruhig in einer Seitenstrasse im Nürnberger Süden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien stoppen quasi direkt vor der Tür. In direkter Umgebung (innerhalb von maximal 5 Gehminuten) finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, wie den Hummelsteiner Park mit seinem schönen schattigen Biergarten oder den Luitpoldhain nur wenige Gehminuten entfernt.
Objektadresse
90461 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
