Büro als Kapitalanlage, 84qm, 3ZBK, 2 Stellplätze
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Objekt-Nr: OM-338174
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Hausgeld mtl.: 300 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Angeboten wird als Kapitalanlage eine vermietete Bürofläche mit 3 Räumen in der Eisenbahnstraße 111b. Die ehemalige Wohnung liegt im 2.OG des Hauses und ist sehr sonnig bzw. alle Räume sind gut belichtet. Zum Büro gehören 2 Stellplätze im ruhigen Innenhof, die nicht vermietet sind und zusätzlich vermietet werden können. Der Innenhof ist durch ein Tor zur Straße abgeschottet. Weiterhin gehört zur Einheit auch ein Kellerraum.
Angaben zur Ausstattung:
Küchenzeile mit Ceran, Herd, Kühlschrank, Waschmachine
Eine Nutzungsänderung von Büro in eine Wohnung sollte grundsätzlich möglich sein, müßte aber selbst geprüft bzw. mit Hilfe eines Architekten beantragt werden.
Sonstiges:
Kaltmiete mtl.: 850 Euro, Staffelmiete, unbefristet
Nebenkosten incl. Heizkosten: 300 Euro
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Denkmalschutzobjekt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 84,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Eisenbahnstraße in Leipzig ist bekannt für ihre Vielfalt und Multikulturalität. Hier findet man Geschäfte und Restaurants aus verschiedenen Kulturen, von syrischem Brautschmuck bis zu vietnamesischen Drachenfrüchten. Die Eisenbahnstraße zieht viele Studenten, Künstler und Kreative an, die das Viertel neu beleben. In der Nähe gibt es viele Cafes, Kneipen und Restaurants. Verkehrstechnisch ist das Zentrum mit der Strassenbahn in 10 min gut zu erreichen.
Objektadresse
Eisenbahnstraße 111b
04315 Leipzig
Sachsen, Deutschland
Anbieter
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