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Objekt-Nr: OM-338177

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 499.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unser Einfamilienhaus in Altglienicke, da wir neu gebaut haben und in
Richtung unserer Kinder nach Brandenburg ziehen.
Unser Haus ist nun frei und kann sofort bezogen werden. Es handelt sich um ein
Fertighaus, dass 1996 gebaut wurde.
Das Haus bietet den idealen Lebensraum für eine kleine Familie oder auch wunderbar für
ein alleinstehendes Ehepaar.
Im Obergeschoss befinden sich ein kleines Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC,
Zimmer 1,2 und 3.
Der Dachboden ist geräumig und bietet Platz für Unterstand.
Im Untergeschoss befindet sich ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Küche besteht aus einer Nolte Einbauküche. Die rechte Seite wurde vor 2 Jahren
saniert mit einer Ikea Schranksystem passend dazu.
Das Wohnzimmer ist schön groß, bietet viel Raum für verschiedene Stellmöglichkeiten.
Der Flur ist durch unseren wunderschönen Glaserker schön hell und freundlich.
Das Haus ist voll unterkellert, mit einer Kellergröße von 64 qm.
Ein großer Raum für zb Party oder Sportmöglichkeiten, einen Waschraum und
Hauswirtschaftsraum wo die Heizung eingebaut ist.
Es wird mit einer Gas-Hybridheizung beheizt, die wir Ende 2024 neu eingebaut haben.
Im Ober und Unterbereich ist eine Fußbodenheizung verlegt, im Keller sind Heizkörper an
den Wänden.
Erreichen können sie unser Haus über ein Geh Fahr und Leitungsrecht in zweiter Reihe, wo sie die absolute Ruhe hinten im Garten haben.
Die Sonne scheint dort den ganzen Tag, so das man seinen Feierabend noch mit der
Abendsonne auf der vor 4 Jahren neu gebauten Terasse (24qm) genießen kann.
Die Terasse ist mit einer 3⁄4 Fläche überdacht.
Fremde Leute und auch Nachbarn haben kaum Einblick in den Garten, damit ist ihre
Privatsphäre gesichert.
Auf unserem Grundstück das 407 qm groß ist, befinden sich 2 Stellplätze für PKW`s. Der
Gartenbereich ist mit einem Elektrotor verschlossen.
Die Straße ist ein einer sehr ruhigen und begehrten Lage in Altglienicke, wo die
Infastruktur sehr gut ist.
Kindergärten und Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ist alles zu Fuß zu erreichen.
Bus und Bahn und auch das Krankenhaus Hedwigshöhe ist ganz in der Nähe.
In wenigen Minuten erreichen sie mit dem Auto die Stadtautobahn, die sie in die Berliner
City oder auch in die andere Richtung über die A113 zum internationalen Flughafen BER
verbindet.
Wir verkaufen unser Haus ohne Makler, Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 100,00 m²

Grundstücksfläche: 407,00 m²

Nutzfläche: 160,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 140,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

12524 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Familie Herrmann

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