Wunderschöne 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon mit Aussicht ins Grüne
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Objekt-Nr: OM-338290
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.900 €
Hausgeld mtl.: 436 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 5. OG (Aufzug vorhanden) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung hochwertig kernsaniert.
Die Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso alle Heizkörper, Türen und Rollläden, die elektrisch betrieben sind. Eine elektrisch betriebene Markise ist ebenfalls vorhanden.
Alle Räume sind verspachtelt, gestrichen und mit hochwertigem Magnesiaestrich verlegt.
Die Einbauküche von Nobilia mit Elektrogeräten (Siemens) und ein Waschtrockner (AEG) sowie die Kleiderschränken können sehr gerne übernommen werden.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem Kellerraum und einem Fahrradabstellraum auch eine gemeinschaftliche Waschküche, die mit einer Waschmaschine ausgestattet ist.
Das Haus wird durch einen Hausmeister betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie zum Beispiel die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und der Winterdienst, werden vom Hausmeister übernommen und sind im Hausgeld enthalten.
Die Flurreinigung ist ebenfalls im Hausgeld enthalten.
Die Wohnanlage wird seit ihrer Errichtung im Jahr 1975 von einer sehr guten Hausverwaltung betreut. Das Gemeinschaftseigentum wird fortlaufend instand gehalten.
Die Rücklage der Gemeinschaft ist sehr gut gefüllt, und es sind keine Sonderumlagen beschlossen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 65,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 128,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Witten-Stockum gehört zu den schönsten Stadtteilen, zumal es sehr gut gelegen ist, sodass man die benachbarten Städte Dortmund und Bochum schnell erreichen kann.
Die Nähe zu den Autobahnen A44, A45 und B1 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnen die Wohnungslage aus.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer sehr gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe von Feldern und Wiesen.
Das Zentrum von Witten Stockum erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, sowie die nächste Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte etc.) befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektadresse
Himmelohstraße 116
58454 Witten
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
