Moderne und sonnige Terassenwohnung - exklusives stadtnahes Wohnen
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-338305
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 950 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €
Mietsicherheit: 2850 €
Miete Garage/Stellplatz: 90 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Erdgeschoss
Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf 63,98 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine Ausstattung, die ihresgleichen sucht.
Ausstattung:
Sonnige und lichtdurchflutete Wohnräume, Fußbodenheizung für durchgängige und angenehme Wärme, Barrierefreier Zugang, Rollstuhlgerechter Aufzug, Terrasse und Garten: Großzügige Terrasse mit vorteilhafter Südausrichtung
Highlights der Wohnung:
Große Terrasse und Garten: Die weitläufige Terrasse mit Südausrichtung bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.
Sonnige und lichtdurchflutete Wohnräume: Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Luxuriöses Designerbad: Das hochwertige Bad von Villeroy & Boch ist mit modernster Ausstattung versehen. Das Bad hat eine Tür in Richtung Garten. Aufgrund der Lage ist dies gut geschützt vor Einblicken.
Fußbodenheizung: Für gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Wohnräumen.
Einbauküche: Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Hochwertige Bodenbeläge: Edle Fliesen „Made in Germany“ verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente.
Elektrische Rollläden: Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Barrierefreier Zugang und rollstuhlgerechter Aufzug: Die Wohnung ist bequem und problemlos erreichbar.
Energiesparhaus nach EnEV 2014: Mit moderner Wärmedämmung, 3-facher Wärmeschutzverglasung und einer hocheffizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die die Umwelt schont.
Tiefgaragenstellplatz: Ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist in der Tiefgarage vorhanden.
Zusätzliche Vorteile:
Das moderne 12-Familienhaus zeichnet sich durch klare Linien und eine noble Schlichtheit aus. Die hochwertige Ausstattung garantieren besten Wohnkomfort.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Bad mit Tür in den Garten und Dusche
Terrasse und Garten
Einbauküche, offene Küche
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fließen
Fenster: Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Die Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 63,98 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2020
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Karlstraße 35-5 im Herzen von Geislingen an der Steige – einer charmanten Stadt, die gekonnt Tradition und Moderne verbindet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die zahlreichen Vorzüge einer lebendigen, zugleich aber ruhigen Umgebung zu genießen.
Stadtbild und Infrastruktur
Geislingen an der Steige besticht durch sein historisches Stadtbild, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Verkehrsanbindung
Die Lage der Wohnung punktet zudem durch ihre hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Freizeit und Naherholung
Neben den urbanen Annehmlichkeiten bietet Geislingen an der Steige auch ein breites Angebot an Naherholungsgebieten. Ob Spaziergänge in den nahegelegenen Parks, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen – hier findet jeder Bewohner genau das, was er für eine ausgewogene Work-Life-Balance benötigt.
Insgesamt vereint diese Lage alle wichtigen Aspekte eines modernen und komfortablen Wohnens: Zentrale Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer traditionsreichen Umgebung.
Objektadresse
Karlstr. 35-5
73312 Geislingen an der Steige
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Heiko Römhild
0151
53351371
E-Mail an Anbieter
