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Objekt-Nr: OM-338312

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 749 €

Heizkosten: 150 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 2247 €

Miete Garage/Stellplatz: 45 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Sehr gemütliche, 2025 sanierte 4-Zimmer Wohnung im 2.OG eines Mehrparteienhauses.

Das Haus liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Fallingbostel, in einem Wohngebiet mit primär Einfamilienhäusern. Die Wohnfläche von 92qm verteilt sich auf drei helle Schlafzimmer, einem sehr einladenden Empfang, einer seperaten neuen hochwertigen Küche mit Sitzgelegenheit, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Badezimmer inkl. Badewanne sowie Duschmöglichkeit und dem seperaten Gäste-WC. Abgerundet wird die Wohnung durch einem Balkon mit Gartenblick. Ein Wohntraum für Paare und Familien.

Machen Sie sich einen ersten Eindruck mit der virtuellen 360° Besichtigung:
https://360.imm­o.tours/?project=ba175c33-de6b­-4312-b015-08a157000389

Angaben zur Ausstattung:
Die neue Küche ist ausgestattet mit einem 4-Zonen Induktionskochfeld, Abdunsthaube mit Abluft nach außen, Geschirrspülmaschine, Backofen, Silgranit-Spüle und viel Stauraum.

Das harmonische Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und einem WC.
Das Gästebad ist ausgestatte mit einem beleuteten Spiegel, einem Waschbecken und WC. Alle wesentlichen Badobjekte und Amaturen wurden komplett getauscht.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknungsraum, in dem jede Partei seine Waschmaschinen und Trockner aufstellen kann. Bei Bedarf kann eine Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele übernommen werden.

Die Garage ist optional und muss nicht angemietet werden.

Sonstiges:
Machen Sie sich einen ersten Eindruck mit der virtuellen 360° Besichtigung:
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Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 92,00 m²

Nutzfläche: 8,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 192,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1973

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Mehrparteienhauses befindet sich in Bad Fallingbostel. In der Umgebung liegen die Orte Walsrode, Bomlitz und Dorfmark. Die Bahnlinie RB38 verkehrt ziwschen Hannover und Hamburg. In Bad Fallingbostel gibt es ein Hallenbad, Kindergärten, einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Bars. Ebenfalls gibt es eine Grundschule und IGS. Das Gymnasium liegt in Walsrode und ist über den Zug schnell erreichbar.

Das im Bau befindliche neue Heidekreisklinikum wird in naher Zukunft der größte Arbeitgeber der Region und ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Die Autobahnauffahrt Hannover/Hamburg (A7) ist in ca. 3 Minuten erreichbar,
so dass nahe gelegene Großstädte und Flughäfen schnell erreichbar sind.

Hannover Zentrum: 61km, 45 Min
Bremen Zentrum: 75km, 52 Min
Hamburg Zentrum: 93km, 60 Min
Flughafen Hannover: 52 km, 30 Min
Flughafen Bremen: 76 km, 50 Min
Flughafen Hamburg: 103 km, 75 Min

Objektadresse

Bärenkamp 8
29683 Bad Fallingbostel
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

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