Dachgeschoss-/Penthouse-Traum in historischer Villa, 3Zi, ca. 100m2, Bestlage Traunsteins
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Objekt-Nr: OM-338344
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 698.000 €
Hausgeld mtl.: 330 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Komplettes, lichtdurchflutetes Dachgeschoß mit Balkon und Südterrasse in einer kernsanierten Villa aus dem Jahr 1899. Nur 3 Wohneinheiten. Erstbezug, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur 11m2 großen Südterrasse, historische Dachbalken, 2 große Schlafzimmer mit Balkonzugang, wunderschönes Treppenhaus. Geräumiger Keller.
Das Objekt wurde in Zusammenarbeit mit einem Architekten sowie einem Energieberater äußerst aufwendig und liebevoll restauriert.
Angaben zur Ausstattung:
Echtholz-Parkett Eiche Fischgrät, Holzfenster vom Schreiner nach historischem Vorbild angefertigt, Kaminofen, exklusives Bad (Villeroy&Boch) mit Walk-In-Dusche, Wanne, WC und Einbau-Spiegelschrank (Keuco Royal), dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Schalterprogramm BERKER Serie 1930, LED-Einbaudownlights dimmbar in allen Räumen, historische Dachbalken, zeitgemäße Dämmung, Wärmepumpe
Sonstiges:
Provisionsfrei von privat, TG-Platz auf Anfrage. kurzfristig bezugsfertig.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Wohnfläche: 100,00 m²
Nutzfläche: 120,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 50,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1899
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in sehr guter, ruhiger und zentraler Lage Traunsteins. Geschäfte, Ärzte, Klinik, Stadtplatz, Schulen, Bahnhof, Campus und Vereine - alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
Frühlingstraße 25
83278 Traunstein
Bayern, Deutschland
Anbieter
Johannes Kreipl
0163
8857388
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