Attraktive Büro- Praxisfläche in der Nähe des Hauptbahnhofs
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Objekt-Nr: OM-338355
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 4.020 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer stark frequentierten Ein- und Ausfallstraße von Rosenheim, nahe dem bekannten Brückenberg. Dank der exzellenten Sichtbarkeit profitieren Sie von einer werbewirksamen Lage mit hoher Kundenfrequenz.
Highlights des Objekts:
✅ Hochwertige Ausstattung mit modernen Glastrennwänden
✅ Großzügiger Grundriss – ideal für Beratungsfirmen, Kanzleien oder Praxen
✅ Exzellenter Zustand dank hochwertigem Ausbau im Stil einer Bankgeschäftsstelle
✅ Helle, freundliche Räume mit optimaler Flächennutzung
✅ 4 Kundenparkplätze direkt am Objekt
✅ Optimale Verkehrsanbindung an Hauptverkehrswege
Raumaufteilung:
Empfangsbereich / Kundenlobby – einladend und großzügig gestaltet
Mehrere Büros / Besprechungsräume – flexibel nutzbar
Pausenraum / Teeküche – für das Wohlbefinden Ihres Teams
Sanitäreinrichtungen – modern und gepflegt
Angaben zur Ausstattung:
Das Objekt wurde bisher als Bankfiliale genutzt und ist daher in einem erstklassigen Zustand, der sich optimal für ein Büro oder eine Praxis eignet. Die vorhandene Raumaufteilung und Ausstattung machen eine sofortige Nutzung ohne größere Anpassungen möglich.
Sollte eine andere Art von Betrieb Interesse haben, sind Umbauarbeiten optional möglich, um die Fläche an spezifische Bedürfnisse anzupassen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und individuelle Abstimmungen zur Verfügung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 334,80 m²
Gesamtfläche: 335,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Ausstattung: Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einer der besten Gewerbelagen Rosenheims – direkt am Brückenberg. Diese zentrale und gut sichtbare Position sorgt für eine hohe Frequentierung und optimale Erreichbarkeit. Dank der Nähe zur Innenstadt sowie den wichtigen Verkehrsachsen profitieren Sie von einem hervorragenden Standort für Ihr Unternehmen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Dienstleister, die das attraktive Umfeld abrunden.
Objektadresse
Enzenspergerstraße 1
83026 Rosenheim
Bayern, Deutschland
Anbieter
Lisa Bönisch
E-Mail an Anbieter
