Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit traumhaftem Bergblick
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Objekt-Nr: OM-338372
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Hausgeld mtl.: 241 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Aufgepasst: Eine perfekte Möglichkeit für eine Ferien- oder Zweitwohnung!
Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment ist ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer atemberaubenden Bergkulisse genießen Sie hier 100% Erholung. Es ist Teil eines 8-Parteien-Hauses und gehört zu einer gepflegten Anlage mit 4 Häusern umgeben von viel Grünfläche und Bergen - ein Ort, an dem viele ihr persönliches Ferienparadies gefunden haben.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und empfängt Sie mit einer einladenden Diele, ausgestattet mit Vinylboden und einer praktischen Einbaugarderobe. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit – perfekt für entspannte Momente nach einem Tag in der Natur. Ein moderner Badlüfter ist neu eingebaut. Ebenso wurde die Elektrik erneuert sowie der Wohnraum teilrenoviert.
Der lichtdurchflutete Wohnraum mit rund 23m² und verlegtem Mosaikparkett ist hell und freundlich durch die große Fensterfront. Von hier gelangen Sie direkt auf den großzügigen nach Süd-Osten gerichteten Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick in die umliegende Berglandschaft.
Die offene Wohnküche ist mit einem weiteren Fenster versehen, sodass eine gute Durchlüftung der Wohnung möglich ist. Die Fenster sind aus Holz und doppelverglast.
Neben einem großen Keller steht Ihnen zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Vor den Häusern liegen die Außenstellplätze, die in ausreichender Menge und für Fahrzeuge jeder Art tauglich sind.
Das Haus wird von einem Reinigungsservice sauber gehalten.
Angaben zur Ausstattung:
- Ruhige Lage mit traumhaftem Bergblick
- Großzügiger Balkon nach Süd-Osten
- Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Einbauküche
- Erneuerte Elektrik & moderner Badlüfter
- Bad mit Wanne & Duschmöglichkeit
- Große Kellerfläche, gemeinsamer Wasch- & Fahrradraum
- Ausreichend Außenstellplätze vor den Häusern
- Gepflegte Anlage mit Reinigungsservice
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 38,80 m²
Nutzfläche: 13,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 103,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der Chiemgauer Alpen und bietet ein unvergleichliches Naturerlebnis. Hier genießen Sie totale Ruhe und können Spaziergänge sowie Wanderungen direkt von der Haustür aus starten.
Schleching ist ein wahres Paradies für Wanderfreunde sowie Radsportler und hat gleichzeitig auch für Wintersportbegeisterte viel zu bieten. Das Skigebiet Kössen in Österreich liegt nur ca. 7km entfernt. Langläufer kommen ebenfalls auf ihre Kosten: die Achental-Loipe mit über 30km von Grassau über Marquartstein bis nach Schleching oder das Loipennetz von 240km in Kössen führen durch verschneite Wälder und offene Landschaften.
An warmen Sommertagen lädt der nahegelegene Walchsee, ca. 20km entfernt, zum Baden und Entspannen am Ufer ein. Die idyllische Lage des Sees inmitten der Berge macht ihn zu einem beliebten Ausflugsziel für Jung und Alt.
Auch den beliebten Chiemsee kann man in etwa 20km erreichen, ein beliebter See zum Segeln, Kitesurfen und Baden.
Zusätzliche Vorteile der Lage:
- Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Geigelstein, einem der artenreichsten Gebiete Bayerns, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtungen einlädt.
- Gastronomie und Kultur: Schleching und die umliegenden Orte bieten eine Vielzahl von traditionellen bayerischen Gasthäusern und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
- Trotz der ruhigen Lage ist Schleching verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie sowohl die bayerischen Städte als auch das nahegelegene Österreich bequem erreichen können. München ist nur 1:15h entfernt.
Objektadresse
83259 Schleching
Bayern, Deutschland
Anbieter
Christoph Ehringer
E-Mail an Anbieter
