Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-338378

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 380.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Charmante Doppelhaushälfte in Traumlage – Ein Schmuckstück mit Potenzial!

Baujahr: 1939 | 140 m² | 3 Etagen | Keller mit Gewölbedecken | 2 PKW-Stellplätze

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 besticht durch ihren charmanten Charakter und bietet auf 140 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf drei Etagen verteilen sich großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch große Fenster ein angenehmes Wohnklima schaffen.

Das charmante integrierte Rundtreppenhaus fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Der Keller mit seinen beeindruckenden Gewölbedecken bietet nicht nur enorm viel Stauraum... der bereits vorhandene Partykeller lädt zu geselligen Abenden ein. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Die Lage überzeugt: In nur fünf Minuten erreichen Sie die Altstadt. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bäcker um die Ecke sorgt für frische Brötchen am Morgen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohngegend.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus!

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 140,00 m²

Grundstücksfläche: 300,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 230,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1939

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer altstadtnahen, ruhigen Wohngegend im Zentrum von Hameln.

Objektadresse

31785 Hameln
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter