Erstbezug in Schöneberg: Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Einbauküche
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-338398
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.050 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 140 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Hochwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin-Schöneberg
Im Herzen von Berlin-Schöneberg wartet diese bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung auf Sie.
Das Wohnensemble vereint architektonische Eleganz mit zeitgemäßer Ausstattung.
Während die klare Linienführung der Fassade an historische Baukunst erinnert, setzt das Interieur auf modernen Wohnkomfort und stilvolle Details.
Der kompakte Grundriss optimiert große Wohnfläche: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Kochbereich öffnet sich zu einem großen Wintergarten mit Westausrichtung – der ideale Rückzugsort für sonnige Nachmittage.
Die großzügigen Fensterflächen und eine Deckenhöhe von 2,88 m verleihen der Wohnung ein offenes und freundliches Ambiente.
Angaben zur Ausstattung:
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Wintergarten
Bemerkungen:
• Wintergarten
• Einbauküche mit Spül- und Waschmaschine
• Duschbad
• Parkett mit Fußbodenheizung
• schalldichte Fenster, Belüftungssystem, Außenjalousien
• Fahrstuhl
Wintergarten: Ein zusätzlicher, verglaster Raum, der als Leseecke, Essbereich oder kleines Homeoffice genutzt werden kann
Dank der hochwertigen Isolierverglasung bleibt die Wohnung ruhig und behaglich – ein Ort zum Entspannen mitten in der Stadt.
Sonstiges:
Kaution & Besichtigung
Kaution: 3000€
Bitte senden Sie uns vor einem möglichen Besichtigungstermin folgende Informationen zu:
Selbstauskunft:
Kurze Vorstellung Ihrer Person
Aktueller Beruf
Haushaltsgröße
Vollständige Kontaktdaten
Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen:
-Personalausweis
-Schufa-Auskunft
-Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
Hinweis: Weitere Unterlagen (z. B. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung) werden bei weiterem Interesse angefordert.
English:
High-Quality 1-Bedroom Apartment with Winter Garden in Berlin-Schöneberg
Property Description
Located in the heart of Berlin-Schöneberg, this ready-to-move-in 1-bedroom apartment is waiting for you.
The residential complex combines architectural elegance with contemporary features. While the clean lines of the façade evoke historic craftsmanship, the interior offers modern comfort and stylish details.
The compact layout optimizes the living space: a bright living and kitchen area opens to a large west-facing winter garden – the perfect retreat for sunny afternoons.
Generous windows and a ceiling height of 2.88 m give the apartment a bright and open ambiance.
The winter garden provides a versatile space – ideal as a reading nook, dining area, or small home office. Thanks to high-quality insulated glazing, the apartment remains quiet and cozy, offering a serene escape in the city.
Features
Elevator, shower bathroom, fitted kitchen, herringbone parquet flooring, winter garden
Details:
- winter garden
- Fitted kitchen with dishwasher, washing machine
- Shower bathroom
- Parquet flooring with underfloor heating
- Soundproof windows, ventilation system, outside blinds
- Elevator
Location Description
The apartment is situated on charming Grunewaldstraße, just a short walk from Bayerischer Platz – one of Berlin’s most desirable residential areas. Here, you’ll find a blend of tranquil historic charm and vibrant urban life.
Neighborhood & Leisure Options:
- Winterfeldtplatz: Bustling cafés and a weekly market, ~8 minutes on foot
- Rudolph-Wilde-Park: Green retreat near Schöneberg City Hall, just a stone’s throw away
- KaDeWe & Ku'Damm: Berlin’s premier shopping destinations, ~10 minutes on foot
Transportation:
-U-Bahn stations Bayerischer Platz and Eisenacher Straße: 3–4 minutes on foot
-Autobahn A100: ~4 minutes by car
-Südkreuz long-distance train station: ~6 minutes by car
Security Deposit & Viewing
Security Deposit: 3000 €
Please send us the following information before a possible viewing appointment:
Self-disclosure:
Brief introduction of yourself
Current occupation
Household size
Complete contact details
The following documents must be submitted when signing the rental agreement:
-ID card
-Schufa credit report
-Proof of salary for the last three months
Note: Additional documents (e.g. certificate of no rental debt) will be requested if further interest is shown.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 34,79 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 92,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in der charmanten Grunewaldstraße, nur einen kurzen Spaziergang vom Bayerischen Platz entfernt – einem der beliebtesten Wohnquartiere Berlins. Hier finden Sie eine Mischung aus ruhigen Altbauflair und lebendigem Stadtleben.
Winterfeldtplatz: Belebte Cafés und Wochenmarkt in ca. 8 Gehminuten Rudolph-Wilde-Park: Grüne Erholung am Rathaus Schöneberg, nur einen Katzensprung entfernt KaDeWe & Ku'Damm: Berlins Shopping-Highlights sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar
Verkehrsanbindung:
U-Bahnhöfe Bayerischer Platz und Eisenacher Straße: je 3–4 Minuten Fußweg Autobahn A100: ca. 4 Minuten mit dem Auto
Fernbahnhof Südkreuz: 6 Fahrminuten entfernt
Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: 34,79 qm mit Wintergarten
Hochwertige Materialien und Marken-Ausstattung
Einbauküche
Fußbodenheizung, Deckenhöhe 2,88 m
Zentral und dennoch ruhig gelegen
Objektadresse
Grunewaldstraße 38
10823 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Tina Nguyen
E-Mail an Anbieter
