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Objekt-Nr: OM-338544

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 899.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Freistehendes Architekten-Einfamilienhaus Energieeffizienzklasse A.
"BARRIEREFREI". Perfekt für 1-3 Personen.
Ca. 200m² Wohn-/Nutzfläche nach IIBV§42.

Das repräsentative Haus befindet sich technisch und optisch auf 2025er Neubaustandard (Energieeffizienzklasse A) und kann ohne weitere Investitionen bezogen werden!
Es wurde mit hochwertigsten Materialien und Komponenten solide "Stein auf Stein" gebaut.
Dank barrierefreiem Zugang, sowie sehr breiter Türen und Flure großzügiges Ambiente und dazu perfekt ALTERSGERECHT !
Mit Treppenlift. Dieser kann jedoch leicht entfernt werden.
Wunderschöner, im gesamten Haus verlegter Fliesenboden in Holzoptik.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen der Marke "Olsberg".
Alle Fenster mit elektrischen Rollläden.
EG mit Einbruchsicherung.
Schöne, zeitlose Marken-Einbauküche.
Übergroße­ Garage mit elektrischem Tor. Zusätzliches Luxus Carport mit Türdurchgang in den Garten. Davor zwei PKW-Stellplätze.
Pflegeleicht­er Garten mit Platz zum Spielen für Kind und Hund.
Die gemütliche Sitzecke mit Teilüberdachung hat perfekten Sichtschutz durch Hecken und Sträucher und lädt zum Grill- und Cocktailabend ein.
Die Rasenpflege übernimmt der Mähroboter...

Durch den komplett eingezäunten Garten auch für Hundehalter bestens geeignet.

Geringe Nebenkosten dank neuster "REMKO" Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung.

Das Haus verfügt im EG über folgende Zimmer:
Großzügiger Eingang mit Gaderobe als Einbauschrank, Gäste-WC. Gästezimmer, Küche mit separatem Vorratsraum, 2 weitere Vorratsräume, Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Schiebetüre in den Garten und in den hinteren Teil der Garage.
Folgende Zimmer befinden sich im OG:
Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Flur mit Ausziehleiter zum Dachstuhl. Masterbad, Elternschlafzimmer mit Schiebetüre zum Balkon.

Raffiniert: Die Wärmepumpenheizung befindet sich wie üblich im Außenbereich vor dem Haus, sondern "unsichtbar" und geschützt im Dachstuhl.

Angaben zur Ausstattung:
- moderne Wärmepumpenheizung (REMKO)
- Fußbodenheizung
- im Flur hochwertige Einbauschränke
- einheitlicher Steinfußboden (Holzoptik) in allen Räumen
- schöner, pflegeleichter Garten (Mähroboter)
- geschützte, teilüberdachte Terrasse
- zusätzlicher Balkon
- hochwertige Einbauküche mit Vorratsraum (hinter Schiebetüre)
- 4 Stück PKW Plätze (1 Garage, 1 Carport, 2 Stellplätze)
- ruhige Anwohnerstraße nahe Feld- und Waldrand
- "Schwedenofen" für die Gemütlichkeit
- Barrierefrei

Sonstiges:
Diese Immobilie ist speziell für Paare (mit maximal 1 Kind) konzipiert. Barrierefreier Zugang. Überbreite Türen und Flure schaffen eine großzügige Atmosphäre. Hier kann man in hoher Lebensqualität den Lebensabend genießen.
Durch den komplett eingezäunten Garten auch für Hundehalter bestens geeignet.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 130,00 m²

Grundstücksfläche: 390,00 m²

Nutzfläche: 70,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 34,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 2016

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Lage der Immobile ist im Süden von Steinenbronn.
Perfekt gelegen in einer sehr schönen, verkehrsberuhigten Zone.
Felder, Wiesen und Wald sind direkt vor der Haustüre.
Alle Dinge des täglichen Bedarf sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Objektadresse

71144 Steinenbronn
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Herr Margowski

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