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Objekt-Nr: OM-338596

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Miete zzgl. NK: 1.700 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €

Mietsicherheit: 3500 €

Übernahme ab: 1. April 2025

Objektbeschreibung:
Das 2024 neu gebaute Reihenendhaus ist ab dem 1.4.2025 zum Erstbezug für Sie bereit.

Neben 5 attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein vollausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste WC, ein großzügiges Studio im DG mit Balkon, sowie ein Technik und ein kleiner Abstellraum. Das 264m2 große Gartengrundstück mit Terrasse und toller unverbaubarer Aussicht ins Grüne lädt zu erholsamen Stunden ein.
Von jedem Raum im Haus genießt man den freien Blick ins Grüne.
Privater Spielplatz zur gemeinsamen Nutzung der anderen Reihenhäuser auf dem Gelände.

Beheizt wird das Objekt mit einer hocheffizienten modernen Wärmepumpe.

Angaben zur Ausstattung:
hochwertiger Eiche Vinyl Boden sowie moderne, große Boden- und Wandfliesen in den Sanitärräumen.
mehrere Balkon
Tolle Süd-West Aussrichtung der Immobilie
Überall Fußbodenheizung
Garten bereits angelegt: Rasen, Sträucher, Gabionen etc.
bodentiefe, weiße Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen zur gemeinsamen Nutzung
Garagentor mit elektrischem Antrieb

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 145,00 m²

Grundstücksfläche: 280,00 m²

Nutzfläche: 15,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr: 2024

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich Crailsheim Roßfeld in herrlicher, ruhiger Randlage zum Naturschutzgebiet Reußenberg. Großer Erholungswert und Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Gesamte Wohnanalage am Ende einer Sackgasse
Sehr gute Anbindung an das überörtliche Straßen und Schienennetz. Die Buslinien 25,26 und S1 sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sowie Schule und Kindergarten sind in der Nähe sowie das nahegelegene Gewerbegebiet mit sämtlichen Geschäften.

Objektadresse

Reußenbergstraße 62/1
74564 Roßfeld
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Nadine Obenland

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