3 Zimmer Wohnung in Hamburg für None zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-338603

Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit

Objekttyp: Wohnung

Kaltmiete: 1390 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €

Mietsicherheit: 5370 €

Pauschalmiete: 1790 € / Monat

Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hamburg-Marienthal und wird bezugsfertig direkt vom Eigentümer vermietet.

Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Jahre 1963. Das Dach ist im Jahr 2022/23 im Rahmen einer Aufstockung vollständig erneuert worden. Zudem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2015 erneuert.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wird funktional voll möbliert angeboten und umfasst ein Wohnfläche von großzügigen 80,73 m² - und somit viel Platz für Paare oder eine Familie. Die beiden kleineren Zimmer umfassen jeweils etwa 15m² und sind als Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer eingerichtet.

Das Arbeitszimmer darf durch den Mieter bei Bedarf mit einem (Kinder-) Bett statt des Sofa ausgestattet werden.

Das Wohnzimmer umfasst 25 m², das durch die große Fensterfront direkt auf den 8 m² großen Balkon führt – hier genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur "zum vorrübergehenden Gebrauch" angemietet werden kann.

Hierfür muss ein sachlicher Grund wie etwa ein Praktikum, ein Projektvertrag oder ein anderer vorrübergehender Sonderbedarf vorliegen, welcher sachlich eine entsprechende Kurzfristigkeit begründet.

Die zulässige Mindestmietdauer umfasst in diesem Rahmen mindestens 3 Monate und eine maximale Mietdauer von 12 Monaten.

**Über uns:**
Die Paul & Paul Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen.

Impressums-Angaben des Anbieters des Objekts:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Firmensitz: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Registernummer: HRB 18552 KI
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sven-Oliver Paul

Kontakt: Bitte nutzen Sie bei Interesse am Objekt das Kontaktformular.
Weitere Pflichtangaben (nicht für Anfragen zum Objekt):
Tel: 040 / 555 49-345
E-Mail: mieten@paulundpaul.net
Details zum Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: renovierungsbedürftig

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 80,73 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Frei ab: 15. März 2025

Mobilar: Vollmöbliert

Geschlecht: Keine Einschränkung

Maximale Personenanzahl: 4

Haustiere: Nach Vereinbarung

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 179,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1964

Ausstattung: Balkon, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Holstenhofweg in Marienthal zwischen der Rodigallee und der Ahrensburger Straße. Sie besticht sowohl durch die gute Nahversorgung sowie durch ihre Nähe zur Natur mit ihren umliegenden Seen und weitläufigen Grünflächen.

Zu Fuß erreicht man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit der nahe gelegenen Bushaltestelle "Ölmühlenweg (Süd)" hat man eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Buslinie 9 verkehrt in einer 10-Minuten-Taktung in Richtung Wandsbek und Rahlstedt.

Den "Wandsbek Markt" erreichen Sie in nur etwa zwölf Minuten. Das dort gelegene "Wandsbek Quarree" bietet ein breites Angebot an verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés. Mit der U- oder S-Bahn sind Sie von dort aus binnen weniger Minuten am Hauptbahnhof und damit auch in der Hamburger Innenstadt.

Auch zur Autobahn kommt man schnell zur Anschlußstelle Jenfeld oder über den Horner Kreisel auf die A24 und A1.

Wer die Natur liebt oder gerne draußen Sport macht, wird die Nähe zum Eichtalpark und dem Flußlauf der Wandse sowie den Ostender Teich mit seinem Freibad schätzen. Wer es noch ausgedehnter mag, ist schnell am schönen Öjendorfer See und dem gleichnamigen Park.

Wohnen auf Zeit: 3-Zimmer-Wohnung

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