Exklusive EG-Whg. Schönberger Strand – 50m zum Wasser -Ferienwohnung oder Eigennutzung
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Objekt-Nr: OM-338605
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 330.000 €
Hausgeld mtl.: 168 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 47,5 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss einer modernen Strandvilla und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung:
Wohnzimmer: Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 13,74 m², anteilig 6,87 m² angerechnet).
Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Zimmer mit Parkettboden.
Küche & Bad: Moderne Ausstattung mit hochwertigen Fliesenbelägen in Küche, Bad und Flur.
Badezimmer: Duschbad mit Fußbodenerwärmung & Handtuchheizkörper.
Abstellraum: Zwei separate Abstellmöglichkeiten, darunter ein eigener Außenabstellraum (ca. 2,50 x 2,00 m).
Energieeffizienz: Niedrigenergiehaus gemäß EnEV mit solar unterstützter Warmwasserbereitung.
Parkplatz: Eigener PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe
Besondere Highlights:
✔ Ideal für Ferienvermietung oder Eigennutzung
✔ 2 Gehminuten zum feinsandigen Ostseestrand und zur Strandpromenade mit Restaurants und Cafés
✔ Terrasse in sonniger Lage mit Gartennutzung
✔ Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik
✔ Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Diese Wohnung bietet alles, was man für eine erholsame Auszeit an der Ostsee benötigt.
Die Ferienwohnung stellt mit aktuell 4,2% Mietrendite ein sehr gutes Investitionsobjekt in begehrter Lage dar. Die Ferienvermietung kann in Eigenregie oder über einen der zahlreichen Ferienwohnung-Vermittler vor Ort erfolgen. Gern teilen wir hier unsere Erfahrungen und Kontakte.
Angaben zur Ausstattung:
Das Objekt wird aktuell als Ferienwohnung vermietet und ist daher voll ausgestattet.
Wohnzimmer:
Helles, modernes Ambiente durch stilvolle Möbel und Deko
Essbereich mit Tisch und Stühlen für gemütliche Mahlzeiten
Komfortable Schlafcouch mit Tisch
Flachbild-SAT-TV & WLAN
Küche:
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, voll ausgestattet mit Geschirr und Besteck, sowie allem Zubehör
4-Platten-Cerankochfeld & Backofen
Kühlschrank mit Gefrierfach
Spülmaschine für maximalen Komfort
Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine & Toaster
Schlafzimmer:
Komfortables Boxspringbett (180 x 200 cm) für erholsamen Schlaf
Kleiderschrank mit viel Stauraum
Badezimmer:
Duschbad mit Fußbodenerwärmung
Handtuchheizkörper
Fön & Makeup-Spiegel
Terrasse & Außenbereich:
Große Terrasse (ca. 12 m²) mit Gartenmöbeln & Strandkorb
Zusätzlicher, kostenloser Strandkorb am Strand (Mai – September)
Abstellraum & Parkplatz:
Eigener Außenabstellraum (ca. 2,50 x 2,00 m)
PKW-Stellplatz direkt am Haus
Sonstiges:
Energieeffizienz:
Niedrigenergiehaus (EnEV) mit solar unterstützter Warmwasserbereitung
Die Wohnung wurde mit Smart Home Applikationen für Wärmemanagement und Zugangssystem ausgestattet.
360-Grad-Rundgang: https://maps.app.goo.gl/96K32DYaDr2eMfPYA
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 47,50 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Käptn's Gang 24, in einer der schönsten Lagen am Schönberger Strand. Nur ca. 2 Minuten fußläufig zum Strand, bietet diese Wohngegend eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und Infrastruktur. Schönberg selbst liegt in der malerischen Probstei, umgeben von Hügeln, Wäldern und Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Zudem sind Kiel (ca. 30 km) und andere Städte gut erreichbar.
Objektadresse
Käptn's Gang 24
24217 Schönberger Strand
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
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