2 Zimmer Etagenwohnung in Duisburg für 450 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-338638

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 450 €

Heizkosten: 65 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 65 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 130 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
+++Erstbezug nach Sanierung+++

2,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit gehobener Innenausstattung mit Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus im 1. OG und eignet sich hervorragend für ein Pärchen oder Einzelperson. Die Wohnung wurde erst jetzt hochwertig saniert, unter anderem wurde das Badezimmer komplett inkl. Leitungen etc. erneuert. Im Badezimmer, Flur und Küche wurde neuer Marmorboden verlegt. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde neuer Laminat mit Schallschutzdämmung verlegt. Die gesamte Sanitärausstattung sowie Küchenspiegel wurden ebenfalls erneuert. Alle Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen.

Der Energieverbrauch des Objektes ist 95,1 kwH und damit handelt es sich um ein sehr energieeffizientes Gebäude.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in einer Minute erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung hervorragend für Berufspendler nach Düsseldorf.

Eine Vermietung an Studenten als WG ist auch möglich.

Angaben zur Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- Marmorboden in Küche, Flur und Badezimmer
- Badezimmer komplett saniert inkl. Leitungen und Sanitär
- Neuer Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Die gesamte Wohnung wurde neu tapeziert und gestrichen
- Sehr gute Energieklasse und niedrige Heizkosten
- Gepflegtes 6-Familienhaus in einer ruhigen Straße
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Sonstiges:
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung hervorragend für Berufspendler nach Düsseldorf.

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 62,00 m²

Nutzfläche: 5,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 95,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1978

Ausstattung: Balkon, Keller

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung hervorragend für Berufspendler nach Düsseldorf.

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Duisburg Beeck. Die Bus- und Straßenbahnlinien 901, 917 und NE1 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Apotheken, ein Modegeschäft und eine Bibliothek.

Erstbezug nach Sanierung - 2-Zimmer, 1. OG, gehobene Ausstattung, Marmorboden & Balkon

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