Renditeobjekte mit hohem Entwicklungspotential - 2 sanierungsbedürftige MFH im Zentrum KL
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Objekt-Nr: OM-338671
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 850.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser (Eckhaus) in der Pirmasenserstrasse 36/38 in zentraler Lage in Kaiserslautern.
Es besteht derzeit in Kaiserslautern-Innenstadt kein besser gelegenes Angebot. Renditeobjekte mit hohem Entwicklungspotential.
Diese Lage eignet sich insbesondere auch für Freiberufler, Architekten, Apotheke, Arzt etc. insbesondere mit Arbeiten und Wohnen in einem Gebäude mit schönem Garten.
Das Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 280 m² erstreckt sich über zwei Flurstücke auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 542 m².
Der 1900 errichtete sanierungsbedürftige Bestand beinhaltet 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 550 m². Die dazugehörige Gartenfläche ist von Brandmauern umgeben.
Das Objekt bietet Entwicklungs– und Expansionspotential, so dass ca. 1.200 m² Wohnfläche entstehen könnten (abzüglich der in den Baukörper zu integrierenden Stellplätze). Diese Zahlen sind Annahmen, die noch zu verifizieren sind.
Baurecht nach §34BauGB ist gegeben.
Angaben zur Ausstattung:
Pirmasenstrasse 36 befindet sich im Leerstand.
Pirmasenserstrasse 38 befindet sich in Teilvermietung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 550,00 m²
Grundstücksfläche: 542,00 m²
Zimmer (Anzahl): 34,00
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz grenzt unmittelbar an die schöne Landschaft des Pfälzer Waldes, der von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde.
Das vorgestellte Objekt befindet sich in der Pirmasenserstrasse 36/38 in der Innenstadt Kaiserslauterns, Fussgängerzone.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants/Gastronomie sind im näheren Umkreis vorhanden.
Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Eine besondere Sehenswürdigkeit Kaiserslauterns ist der Japanische Garten im Stadtzentrum.
Zur Naherholung bietet der Pfälzer Wald, der für Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer gleichermaßen ansprechend ist, zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung und attraktive Ausflugs-ziele.
Kaiserslautern verfügt außerdem über eine Technische Universität, Frauenhoferinstitut und Klein- und Grossindustrie.
Objektadresse
Pirmasenserstrasse 36/38
67655 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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