Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-338705

Objektart: Haus

Objekttyp: Landhaus

Kaufpreis: 475.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Betreten Sie den Garten und genießen Sie die Ruhe und Erholung vom Alltag. Kilometerweit erstreckt sich vor Ihnen eine faszinierende Landschaft aus typischen Marschenwiesen - ein idyllischer Anblick, der jeden Moment zum Innehalten ermutigt. Hasen spielen auf den saftigen Fennen, Kiebitze rufen ihre charakteristischen Laute und der majestätische Seeadler zieht seine Kreise über der Marsch.

Direkt inmitten dieser beeindruckenden Kulisse befindet sich Ihr persönlicher Kraftort: ein gepflegtes Haus auf einem großzügigen Grundstück von 1.374 m². Es schmiegt sich an einen alten Sommerdeich. Der Blick aus Ihrem Zuhause ist einzigartig, frei und ungestört. Ein schützender Baumbestand sorgt für Privatsphäre und verstärkt das Gefühl der absoluten Ruhe. Im Sommer erfreuen Sie sich an saftig grünen Wiesen mit blühenden Marschpflanzen, während im Herbst oder Winter die tieflgegene Landschaft zu einer grandiosen Seenlandschaft mutiert, die selbst bei Frost zum Schlittschuhlaufen einlädt.

Dieses außergewöhnliche Reetdachhaus besticht durch seine perfekte Lage und Ausrichtung. Im Inneren erwartet Sie großzügig geschnittene Räumlichkeiten: Vier Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie, während ein großer Wohn-Essbereich zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen einlädt. Die Küche bietet Platz für einen weiteren Esstisch. Zwei Bäder garantieren morgendlichen Komfort ohne Wartezeiten.

Wohnzimmer und Küche sind hochwertig und stilvoll mit individuellen, handgefertigten Möbeln im Landhausstil eingerichtet, die von einem renommierten Husumer Möbeltischler in norddeutschen Stil geschaffen wurden. Das Reetdach wurde vor sieben Jahren komplett erneuert und schützt Ihr Zuhause zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Die Sprossenfenster aus Vollholz sind doppelt verglast und wurden durch eine hiesige Tischlerei erneuert. Die Terrassentür öffnet sich nach außen, sodass Stürme sie zudrücken und dicht halten. So genießen Sie bei gemütlichem Kaminfeuer die Aussicht auf die Naturkulisse und lauschen den Geräuschen der Elemente.

Die weitläufige Alleinlage mit einem Abstand von über 200 Metern zu den nächsten Nachbarn macht das Haus attraktiv für Menschen, die Wert auf Ruhe und Abgeschiedenheit legen und elektromagnetische Einflüsse minimieren möchten.

Ein Schuppen bietet ausreichend Platz für Gartenutensilien, Brennholz und Fahrräder.

Erdgeschoss:
Wo­hn-Essbereich, Küche, Flur, Bad, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
­
2 Schlafzimmer, Bad, Flur

Die Deckenhöhe ist in allen Zimmern angenehm hoch.

Angaben zur Ausstattung:
Exklusive Ausstattung und nachhaltiges Wohnen:

Das hochwertige Landhausmobiliar besteht aus Vollholz und wurde von einem Husumer Möbeltischler geschaffen, wodurch Wohnzimmer, Küche und Hausflur ein exklusives Flair erhalten.
Die Heizung erfolgt ökologisch mit Ökostrom, je nach Zimmer als Fußbodenwärmespeicher oder Nachtspeicherofen.
Glasfaser verläuft im Deich, so dass das Haus angeschlossen werden kann.

In diesem außergewöhnlichen Zuhause finden Sie Ruhe und Erholung – ein Juwel für anspruchsvolle Genießer, die den Wert von Natur und Privatsphäre schätzen.

Sonstiges:
Das Gebäude ist nicht regelmäßig genutzt, weswegen nach §2 GEG kein Energieausweis vorliegt.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 107,00 m²

Grundstücksfläche: 1374,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr: 1850

Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Eine Traumlage inmitten der Natur und mit guter Versorgung:

Ihr Zuhause liegt im Außenbereich der Gemeinde Oldenswort, einer ruhigen Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag, ärztlicher Versorgung, einem Geldautomaten und der kulinarischen Perle "Herrenhaus Hoyerswort" – ein Ort voller kultureller Veranstaltungen.
Sie erreichen Sankt Peter Ording in 25 Minuten, Husum in 20 Minuten und Tönning in nur 15 Minuten, ohne durch den Trubel der bekannten Touristenorte beeinträchtigt zu werden. Der Bahnhof Harblek ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Flächennutzung der umliegenden Gemeinden für Windkraft ist definiert und bietet keine unangenehmen Überraschungen. Anlagen befinden sich in großem Abstand östlich und nordöstlich vom Haus, ohne im Blickfeld zu liegen oder Verschattungen zu verursachen. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen Wirtschaftsweg.

Ihr Blick schweift über die Marschlandschaft – mal Gras-, mal Seenlandschaft. Dieser außergewöhnliche Ausblick macht den Charme dieses Hauses aus. Die einzigartige Lage ermöglicht es Ihnen, Ihren eigenen Ruhepol inmitten dieser faszinierenden Natur zu finden.

Objektadresse

25870 Oldenswort
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter