2 Zimmer Maisonette in Walsrode für 520 € zum Mieten

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-338706

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Miete zzgl. NK: 520 €

Heizkosten: 90 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €

Mietsicherheit: 1560 €

Übernahme ab: 1. Mai 2025

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine moderne und gemütliche Wohnung in zentraler Lage? Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im Stadtzentrum von Walsrode.

Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung eine clevere Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist gemütlich gestaltet, während die separate Küche genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und kann mit wenig Aufwand in zwei separate Räume aufgeteilt werden – ideal für ein Home-Office oder zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modernen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind bereits in der Wohnung vorhanden, und eine Spülmaschine kann optional eingebaut werden.

Besonderer Vorteil:

Diese Wohnung liegt direkt im Stadtzentrum von Walsrode! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein Auto ist hier fast überflüssig – ideal für Stadtmenschen, Pendler und alle, die eine zentrale Wohnlage schätzen.

Angaben zur Ausstattung:
✅ Moderne Maisonette-Wohnung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch ein besonders großzügiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss könnte bei Bedarf in zwei Räume unterteilt werden – ideal für ein Home-Office oder zusätzlichen Stauraum.

✅ Komfortables Badezimmer
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modernen, bodentiefen Dusche ausgestattet, die einen bequemen Einstieg ermöglicht. Die Gestaltung ist zeitlos und pflegeleicht.

✅ Waschmaschine & Trockner bereits vorhanden
Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die bereits vorhandene Waschmaschine und der Trockner, die den Alltag erleichtern und zusätzliche Anschaffungskosten sparen.

✅ Küche mit Erweiterungsmöglichkeiten
Die Küche ist funktional und gut geschnitten. Eine Spülmaschine kann optional eingebaut werden, sodass sich die Küche individuell anpassen lässt.

✅ Einbauschrank im Schlafzimmer
Im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und eine optimale Nutzung des Platzes ermöglicht.

✅ Gepflegter Zustand & neue Heizung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde vor 4 Jahren erneuert, was für eine energieeffiziente Beheizung sorgt.

✅ Historischer Charme durch Denkmalschutz
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was den besonderen historischen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Sonstiges:
Mieterauskunft & Bonitätsprüfung:
Vor Abschluss des Mietvertrags ist eine Mieter-Selbstauskunft auszufüllen sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft vorzulegen.

Vorvermieterbescheinigung:
Eine Bescheinigung des vorherigen Vermieters über das Mietverhältnis kann von Vorteil sein, ist aber nicht zwingend erforderlich.

Mietvertragsentwurf:
Der Mietvertragsentwurf kann bei der Wohnungsbesichtigung eingesehen werden, sodass alle Details vorab transparent geklärt werden können.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 56,58 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 106,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1988

Ausstattung: Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich Mitten in der Innenstadt Walsrodes, einer zentralen und gut angebundenen Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sodass Sie ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität genießen.

Walsrode liegt im Herzen der Lüneburger Heide und gehört zum Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Die Stadt verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die Nähe zur Autobahn A27 und A7 sind größere Städte wie Bremen, Hannover und Hamburg gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich Supermärkte (Netto, Penny), Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte. Auch der Wochenmarkt in der Innenstadt ist schnell zu erreichen und bietet frische, regionale Produkte.

Bildung & Betreuung:
Für Familien mit Kindern gibt es eine sehr gute Bildungsinfrastruktur. In der Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium Walsrode. Auch eine berufsbildende Schule ist in der Stadt ansässig.

Freizeit & Erholung:
Walsrode bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Weltvogelpark Walsrode, der größte Vogelpark der Welt, ist eine der bekanntesten Attraktionen der Region. Zudem gibt es Sportvereine, Fitnessstudios, ein Kino und zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung.

Gesundheitsversorgung:
Ärzte, Fachärzte, Apotheken und das Krankenhaus Walsrode sind bequem erreichbar und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.

Verkehrsanbindung:

Bahnhof Walsrode: nur ca. 786 m entfernt – mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hannover, Bremen und Hamburg

Bushaltestelle Moorstraße: nur 134 m entfernt – Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Autobahn A27 & A7: in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar

Diese zentrale Lage macht die Wohnung ideal für Singles, Paare und Pendler, die hervorragend angebundene Wohngegend suchen.

[Anfragen-Stop] Charmante Maisonettewohnung in zentraler Lage von Walsrode zu vermieten

Objektadresse

Anbieter

E-Mail an Anbieter