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Objekt-Nr: OM-338742

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 630.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus besticht durch ein großzügiges Platzangebot und einen hervorragenden Schnitt der Wohnflächen. Im Erdgeschoss ist ausreichend Platz für ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind 4 große Zimmer und ein Bad vorhanden. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem Balkon. Drei der Zimmer haben zusätzlichen Stauraum unter der Dachschräge, welcher über Kniestocktüren zugänglich ist. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum, welcher beheizt und von außen zugänglich ist. Zusätzlich ist ausreichend Platz für die Technik und Stauraum. Im Dachgeschoss befindet sich weiterer Stauraum, welcher über eine Luke zu erreichen ist. Die Außenanlage besteht aus einer Doppelgarage mit überdurchschnittlicher Länge, einer überdachten Terrasse, einem Garten und gepflasterten Flächen. Das Haus wurde 1985 in massiver Bauweise und nach damaligen höchsten Standards erreichtet. So wurden die Außenwände überdurchschnittlich breit gemauert und der Keller vollständig betoniert.

Das Haus eignet sich aufgrund der Größe und des Schnitts auch zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Wohneinheit 1: EG + UG, Wohneinheit 2: OG + DG.

Das Haus verfügt über eine installierte Photovoltaikanlage.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Wohnfläche: 240,00 m²

Grundstücksfläche: 508,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 117,67 kWh/(m²a)

Baujahr: 1985

Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Reilingen.

Reilingen verfügt über eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Die örtlichen Vereine, kirchlichen Einrichtungen und Interessengemeinschaften halten viele Angebote bereit.

Reilingen liegt außerordentlich verkehrsgünstig.

Innerhalb weniger Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnen A5 und A6. Auch nach Rheinland-Pfalz gelangt man mit geringem Zeitaufwand. Die "Spargelgemeinde" Reilingen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg sowie zur Domstadt Speyer.
Weitere Informationen finden Sie unter
http://www.reilingen.de­

Objektadresse

68799 Reilingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

W.

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