Provisionsfrei: 2 Zimmer, Balkon & Tiefgarage in guter Lage
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Objekt-Nr: OM-338802
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Hausgeld mtl.: 350 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Es wird eine helle und teils-modernisierte 2-Zimmer-Wohnung verkauft. Mit 67 m² liegt die Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der zentralen und begehrten Lage von Bad Homburg Gonzenheim/Ober-Eschbach. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Ausstattung. Die Einbauküche (neu 2022) bietet viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das moderne Bad (neu 2022) verfügt über eine begehbare Badewanne mit Duschfunktion. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, der alle Stockwerke – inklusive Keller, Tiefgarage und Wohnung – stufenlos zugänglich macht. Im Keller finden Sie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen großen Abstellraum mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten mit Spielplatz. Der Kellerraum ist abschließbar und hat einen alten Schrank mit ausreichend Platz. Ein Tiefgaragenplatz ist mit im Preis inklusiv.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden: In jedem Zimmer sind Rollläden vorhanden, die für ausreichenden Sicht- und Sonnenschutz sorgen.
- Einbauküche (saniert 2022) mit Kühlschrank, Spühlmaschine, Herd, Abzugshaube
- Bad, Toilette, Waschbacken, Dusche (saniert 2022)
- Steckdosen: Die Wohnung bietet eine ausreichende Anzahl an Steckdosen, die gut verteilt und praktisch platziert sind.
- Abstellraum: Der Abstellraum ist mit Deckenregalen ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum zum Verstauen und Ablagern bieten.
- bei der letzten Modernisierung am Haus im Jahr 2024 erfolgten: Erneuerung Heiz-/ und Wärmepumpen, Sicherungskasten Heizungsanlage
Diese Details tragen zu einer funktionalen und komfortablen Nutzung der Wohnung bei.
Sonstiges:
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, junge Paare, Senioren oder Kapitalanleger. Die kürzliche Modernisierung (2022) von Küche und Bad sowie die flexible Nutzbarkeit der Räume machen sie zu einer echten Wohlfühloase. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie den virtuellen Rundgang:
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Die Wohnung ist zurzeit bis zum 01.06.2025 vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Anton Valit
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Kirdorfer Str. 67
61350 Bad Homburg
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 67,00 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 115,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Lage der Wohnung ist ideal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Gunzo-Center mit Supermarkt und Geschäften, das Seedammbad, die Taunus Therme, den Kurpark erreicht man in 15 Minuten zu dem Fuß, sowie Restaurants, Bäcker, Ärzte und Friseure in wenigen Gehminuten. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in ein paar Bushaltestellen entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv macht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U2 und Buslinien 1, 11, 2, 12) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt oder in die Bad Homburger Innenstadt. Gleichzeitig liegt die Wohnung naturnah – das Ober-Eschbacher Feld mit seiner Ruhe und Natur ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Objektadresse
61348 Bad Homburg
Hessen, Deutschland
Anbieter
Anton Valit
E-Mail an Anbieter
