gut geschnittene 3 Raum EG Wohnung in Neuss mit Südbalkon und Stellplatz
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Objekt-Nr: OM-338920
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Hausgeld mtl.: 322 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, in einem etablierten Wohngebiet im Neusser Stadtteil Rosellerheide, die ab dem 1.4.2025 erworben werden kann. Beim betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle weiteren Räume erschließt. Das moderne Badezimmer ist mit eine Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet.. Die geräumige Küche bietet viel Platz für eine kleinen Esstisch, indem zusammen gefrühstückt werden kann. Zu der Wohnung zählen ebenfalls zwei hübsche Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer, bittet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeit. Das monatliche Hausgeld beträgt 322,00 € incl. Heizkosten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit südlicher Ausrichtung, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Der überdachte Stellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.
Angaben zur Ausstattung:
Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 82,74 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 250,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1977
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die drei Zimmer Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im Neusser Stadtteil Rosellerheide.
Ihre täglichen Einkäufe können Sie in ca. 300 Meter entfernten Rewe erledigen. Im Umkreis von 500 Metern um die Immobilie können Sie zudem mehrere Restaurants, eine Bäckerei, aber auch Ärzte und eine Apotheke finden. Weiter Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in dem Nachbarorten Allerheiligen und Norf, die Sie mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichen können.
Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in einer Minute erreichbar. Von hier aus fährt der Bus bis zur nächsten S-Bahn-Station. Anschließend gelangen Sie mit der S11 bequem in 20-Minuten Takt nach Düsseldorf, Köln sowie Neuss. Ab Bushaltestelle Waldstraße welche zu Fuß 4 Minuten entfernt ist, fährt der Bus bis in die Neusser Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die A46 in 10 Minuten. Über diese sind Sie ebenso mit den Städten Düsseldorf, Dormagen und Köln verbunden.
Für Ihre Kleinen stehen Ihnen im Ort, sowie im angrenzenden Nachbarort Rosellen Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen gibt es in der direkter Anbindung mit dem Schulbus und dem Linienverkehr in 5 Kilometer entferntem Neuss Norf.
Das Waldgebiet Mühlenbusch, sowie Norfbach lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Sportliche Aktivitäten finden sie in der Bezirkssportanlage Rosellen. Hier können Sie Fußball, Tennis oder Tischtennis spielen.
Objektadresse
Fliederstr. 4
41470 Neuss
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Isolde Kocherscheidt
E-Mail an Anbieter
