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Objekt-Nr: OM-338971

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.450 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €

Mietsicherheit: 4350 €

Miete Garage/Stellplatz: 90 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, energieeffiziente 4-Zimmer-Neubauwohnung in Laubendorf ist ein Erstbezug und überzeugt mit durchdachtem Design, hochwertiger Ausstattung und einem tollen Wohngefühl.

Highlights der Wohnung:
* 4 Zimmer mit großzügiger Wohnküche – perfekt für gemütliche Abende mit Familie & Freunden
* Große Terrasse – entspannte Stunden an der frischen Luft (ohne Gartenpflege!)
* Moderne, hochwertige Küche mit Premium-Geräten – bereits eingebaut!
* Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik – pflegeleicht & stilvoll
* Große Fensterflächen – viel Tageslicht & traumhafter Blick ins Grüne
* Badezimmer modern & stilvoll – extra Gäste-WC für mehr Komfort
* Praktischer Abstellraum & Kellerabteil – viel Stauraum
* Elektrische Jalousien – bequem auf Knopfdruck
* Fußbodenheizung & automatische Belüftung
* Stellplatz und Garage für Ihre Autos direkt am Haus
(Miete Stellplatz: 25 EUR, Miete Garage: 65 EUR)

Diese Wohnung vereint moderne Eleganz mit maximaler Wohnqualität und ist ideal für alle, die ein helles, großzügiges & pflegeleichtes Zuhause suchen!

Angaben zur Ausstattung:
* Erstbezug – modern & energieeffizient gebaut
* Großzügige Wohnräume mit viel Licht & durchdachter Aufteilung
* Moderne Einbauküche & exklusive Badausstattung
* Komfortable Extras wie elektrische Jalousien & pflegeleichte Böden
* Top-Anbindung & Naturparadies direkt vor der Haustür

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 103,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Laubendorf, einem idyllischen Ortsteil von Langenzenn im Landkreis Fürth. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung mit Blick ins Grüne, während Sie dennoch hervorragend angebunden sind:

* ÖPNV-Anbindung mit der Zenngrundbahn
* Optimale Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die Südwesttangente
* Natur direkt vor der Tür: Naherholungsgebiet für Spaziergänge, Jogging & Erholung

Genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe & Stadtnähe.

Objektadresse

90579 Langenzenn
Bayern, Deutschland

Anbieter

Elvira Ulrich
0157 77535279
0157 77535279

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