Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen in Obersontheim
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Objekt-Nr: OM-338972
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 490.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Obersontheim. Das im Jahr 1992 erbaute Gebäude bietet auf einer Wohnfläche von ca. 223 m² drei vermietete Wohneinheiten. Durch das bestehende Mietverhältnis eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage.
Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschosswohnung: ca. 74 m² mit Balkon
Obergeschosswohnung: ca. 76 m² mit zwei Balkonen
Dachgeschosswohnung: ca. 71 m² mit Balkon und Kaminofen
Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden die Möglichkeit, die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung durch ein großzügiges weiteres Zimmer zu erweitern.
Angaben zur Ausstattung:
Massivbauweise
Balkone in allen Wohneinheiten
Kaminofen in der Dachgeschosswohnung
Fenster: Holzfenster (teilweise renovierungsbedürftig)
Bodenbeläge: Laminat, älter
Heizungsart: Ölheizung (Baujahr 1992)
Sonstiges:
Attraktives Investitionsobjekt mit drei vermieteten Wohneinheiten
Ausbaupotenzial im Dachboden
Interessante Möglichkeit für Kapitalanleger
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 223,00 m²
Grundstücksfläche: 122,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 107,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992
Ausstattung: Balkon, Keller, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Obersontheim mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Objektadresse
74423 Obersontheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Christian Nittel
E-Mail an Anbieter
