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Objekt-Nr: OM-338974

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 645 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €

Mietsicherheit: 1935 €

Miete Garage/Stellplatz: 25 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese moderne, vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet höchsten Wohnkomfort in einem energieeffizienten Neubau. Perfekt für Singles oder Pendler, die eine sofort bezugsfertige & stilvolle Wohnung mit toller Anbindung suchen! Die Wohnung eignet sich aufgrund der Bauart und Größe ausschließlich für eine Person.

Highlights der Wohnung:
* 1. Stock mit Aufzug – bequem erreichbar
* Großer Balkon – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft
* Fußbodenheizung & automatische Belüftung!
* Komplett möbliert – einziehen & wohlfühlen!
* Hochwertige, moderne Küche mit Premium-Geräten – bereits integriert
* Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik – stilvoll & pflegeleicht
* Große Fensterflächen – lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne
* Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
* Elektrische Jalousien – für Komfort & Privatsphäre
* Praktischer Abstellraum & Kellerabteil – extra Stauraum
* Stellplatz direkt am Haus – bequem parken

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort & Funktionalität – ideal für alle, die eine hochwertige, pflegeleichte und sofort bezugsfertige Wohnung suchen!

Angaben zur Ausstattung:
* Erstbezug – energieeffizient & modern
* Für eine Person geeignet!
* 1. Stock mit Aufzug für maximalen Komfort
* Großer Balkon mit schönem Ausblick
* Voll möbliert – stilvolle Einrichtung inklusive
* Hochwertige Einbauküche mit Top-Geräten
* Elektrische Jalousien & große Fensterflächen
* Schnelle Anbindung an Fürth & Nürnberg

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Bauart und Größe ausschließlich für eine Person.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 43,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Laubendorf (Dürrnbucher Str. 7A), einem ruhigen Ortsteil von Langenzenn im Landkreis Fürth. Hier genießen Sie Natur pur und sind dennoch optimal angebunden:

* ÖPNV-Anbindung: Zugverbindung – schnell in Fürth & Nürnberg
* Direkter Anschluss an die Südwesttangente – für schnelle Erreichbarkeit
* Naherholungsgebiet vor der Tür – ideal zum Spazieren, Joggen & Entspannen

Eine perfekte Kombination aus Ruhe & Stadtnähe – ideal für Berufspendler und Naturliebhaber!

Objektadresse

90579 Langenzenn
Bayern, Deutschland

Anbieter

Elvira Ulrich
0157 77535279
0157 77535279

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