SCHWABING: WG-Zimmer - Erstbezug in freier 3-Zimmer-Whg in Schwabing-West. Alle Zimmer mit Balkon!
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Objekt-Nr: OM-338975
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 950 €
Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 1900 €
Übernahme ab: 15. April 2025
Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei dem Angebot nicht um eine ganze Wohnung, sondern um ein WG-Zimmer in freier 3-Zimmer-Whg in Schwabing-West.
Alle Zimmer mit Balkon! Auf Wunsch möbliert zzgl. 45 EUR Strom- und Internetpauschale.
Größe der Zimmer:
Schlafzimmer 1 : ca. 15 qm mit Balkon
Schlafzimmer 2: ca. 14,5 qm mit Balkon
Schlafzimmer 3: ca. 13 qm mit großem Balkon
Küche: ca. 10 qm
Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert und ist in einem modernen top Zustand. Elektrik, Türen, Boden, Fenster (3-fach-verglast), Heizungen und Badezimmer wurden erneuert. Eine Einbauküche ist inkludiert. Neue Möbel kommen diese Woche.
🔹 Erstbezug nach Kernsanierung!
🔹 Top-Lage: Schwabing-West – ruhig & zentral mit perfekter Anbindung
🔹 3 helle, großzügige Zimmer – optimal geschnitten & vielseitig nutzbar
🔹 Neue Einbauküche inklusive – stilvoll & funktional ausgestattet (Induktionsplatte, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank)
🔹 WG-geeignet – ideale Raumaufteilung für gemeinsames Wohnen
🔹 Highlight - 2 sonnige Balkone – entspannte Stunden mit Blick ins Grüne (Innenhof). Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkonzugang.
🔹 Neue (teils bodentiefe) Fenster --> *dreifachisolierte* Kunststofffenster (neuster Standard)
🔹 Erstklassige Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Parks & ÖPNV
🔹 Sofort verfügbar!
Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde umfassend saniert:
🔹 2016 - Dach komplett neu/isoliert
🔹 2017 - Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt
🔹 Dadurch extrem gute Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a)
Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche mit neuwertigen Waschmaschinen und Trockner der Firma Miele.
Angaben zur Ausstattung:
Eine komplett neue Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert (Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Beleuchtung).
Sonstiges:
Größe der Zimmer:
Schlafzimmer 1 : ca. 15 qm mit Balkon
Schlafzimmer 2: ca. 14,5 qm mit Balkon
Schlafzimmer 3: ca. 13 qm mit großem Balkon
Küche: ca. 10 qm
Bitte haben Sie Verständnis das auf Rücksicht andere Mitbewohner keine Haustiere erlaubt sind.
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 14,00 m²
Nutzfläche: 67,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 81,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt sehr zentral im schönen und beliebtem Schwabing-West direkt gegenüberliegend vom Olympiapark.
Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist Petuel Ring. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Ein Edeka-Supermarkt, eine Apotheke, ein Bäcker, eine Pizzeria und ein griechisches Restaurant sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Objektadresse
Lerchenauer Str. 12
80809 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Herr H
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