2 ZKBK m. Garten u. Straßenparkpl. ruhig und zentral (auch vollständig eingerichtet möglich)
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Objekt-Nr: OM-339134
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 645 €
Heizkosten: 50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 118 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 168 €
Mietsicherheit: 1800 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
2 Zimmer Küche Bad/Dusche Wohnung im EG/Hochpaterre zentral Neuendorf. Eigener Kellerraum (z.B. Fahrrad); großer eingefriedeter Gemeinschaftsgarten (Grillen, Gemüse, Blumen o.a.), DG zum Wäschetrocken o.a. Typischer 20er Jahre Altbau - individuell, kein Neubaustil. Der aktuelle Mieter zieht beruflich bedingt nach 12 Jahren um.
Angaben zur Ausstattung:
Sanierte Wohnung. Die angefügten Bilder zeigen aus Datenschutzgründen nicht den derzeitigen Zustand bzw. Möblierung, sind aber auch keine Schönfärberei. Hispeed Internet 1 Gigabit, sofern gewünscht. Heizung/Warmwasser über eigene (neue) Gastherme. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Altbau, jedoch Alles funktional. Waschmaschinenspind, Küche (EBK Spüle, Boiler, Kühlschrank kann, muss aber nicht übernommen werden), Dusche/WC/WB, zentraler Flur, 2 separate, nicht gefangene Zimmer (WZ/SZ) in funktionalem Zuschnitt. Vorhandene Installationen wie z.B. Lampen u.a. können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Grundsätzlich ist die Vermietung der Wohnung mit geringem Aufschlag auch vollständig ausgestattet/eingerichtet (Bezug ohne eigenen Aufwand) möglich. In den Nebenkosten Steuern, Versicherung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Gemeinsschaftstrom, Wasser, Abwasser, Schornsteinfeger usw. Selbst abzuschließen sind Strom- und Gasversorgung.
Sonstiges:
Frei n.V., spätestens zum 31.05.2025. Geeignet für Single, kinderloses Paar, WG, Studenten, Pendler oder Dauerbewohner. Durchgehend junge, arbeitende Mitbewohner. Aktuell sind keine Haustiere vorhanden; angesichts des Gemeinschaftsgartens Hundehaltung problematisch. Keine Beschränkungen zu Geschlecht, Lebensform usw. usw., jedoch NUR NICHTRAUCHER. Von privat, keine Extrakosten. Erstkontakt bitte nur per Mail mit möglichst brauchbaren (!) Eigeninformationen (damit wir einschätzen können, ob die Wohnung für Sie in Frage kommt) die vertraulich behandelt und selbstverständlich gelöscht werden. Auf pauschale "Hallo" Anfragen ohne Angaben Ihrerseits erhalten Sie keine Antwort.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 63,00 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 274,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1926
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Zentrale Lage in ruhigerer Seitenstraße in Neuendorf. Fußläufig zum eng getakteten Bus (50 m), Rhein/anlagen, Infrastruktur (Ärzte, Einkäufe, Schulen usw.). Kostenfreies Parken auf der Straße bzw. Platz.
Objektadresse
Im Hüttenstück 4
56070 Koblenz
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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