1-Zimmer Apartment mit Blick auf Schwarzwald
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Objekt-Nr: OM-339155
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 98.000 €
Hausgeld mtl.: 261 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche 1-Zimmer Apartment mit einer Größe von ca. 40 m² befindet sich in einer 1979 erbauten Wohnanlage in Unterreichenbach. Über den Flur erreichen Sie den Wohn- /Schlafbereich mit einem direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie eine ruhige und traumhafte Aussicht auf den Schwarzwald. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche und ein Bad mit Tageslicht, welches mit einem Waschbecken, Wanne und WC ausgestattet ist. Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW.
Die Heizung wurde 2024 ausgetauscht, jedoch spiegelt sich dieser Effekt noch nicht im alten Energieausweis wider. Auch das geringe Hausgeld deutet auf niedrige Heizkosten hin.
Der Balkon wurde im Jahr 2020 renoviert. Leider habe ich keine aktuellen Bilder davon.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in der Anlage liegt laut Preisatlas von Immobilienscout bei ca. 2.600 €/m². Die Wohnung ist etwa 40 m² groß, sodass der rechnerische Wert bei ca. 104.000 € liegt.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, aber der Mieter hat schon gekündigt und wird bald ausziehen.
Angaben zur Ausstattung:
Die Einbauküche und der Einbauschrank bleiben in der Wohnung. Der Mieter möchte außerdem sein Sofa verschenken.
Wir haben eine weitere Wohnung in der Landhausstraße 39, 75399 Unterreichenbach, zum Verkauf. Die Wohnung ist 40 m² groß und seit 2022 vermietet. Sie wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 40,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch: 243,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Unterreichenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Hier befinden sich alle öffentlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Unterreichenbach ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim – Horb am Neckar) an das überregionale Streckennetz angeschlossen. Die Züge verkehren im 30/60-Minuten-Takt nach Pforzheim bzw. Horb.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 463.
Unterreichenbach verfügt über eine eigene Grundschule. Kindergärten sowie andere Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.
Objektadresse
Landhausstr 55
75399 Unterreichenbach
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Mojtaba Ebrahimi
0176
23301522
E-Mail an Anbieter
