Südviertel Ilmenau, 3-Raum-Wohnung, 80qm, Carport
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Objekt-Nr: OM-339225
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 190.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Schöne und geräumige Eigentumswohnung, mit Blick über die Dächer Ilmenaus !!!
Diese interessante 3-Raum-Dachgeschosswohnung liegt Im Südviertel und ist vermietet.
Ein besonderer Komfort bietet der auf dem Grundstück befindliche Carport.
Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige Lage und der Nähe zum Zentrum aus.
Das Haus hat 5 Wohnungen.
Diese Wohnung besticht durch einen zentralen Flur, von dem man in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden gelangt. Von hier aus schließt sich das Schlafzimmer an.
Die Tageslichtküche ist mit einer neuwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche eingerichtet. Für diese wird ein monatliches Nutzungsentgelt gezahlt.
Das schicke Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Eckbadewanne, eine separate und verglaster Dusche, sowie hochwertigen Einbaumöbeln.
Ein ebenfalls vom Flur zugängliches Gäste- bzw. Kinderzimmer rundet das komfortable Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört auch ein Bodenabteil. Ein weiterer Hobbyraum, befindet direkt auf der Wohnebene.
Der Kellerraum ist massiv mit einem Fenster und hat einen Stromanschluss.
Die Nettokaltmieteinnahme beträgt ca.€ 8.550,00 pro Jahr.
Der Fernblick aus der Dachgeschosswohnung ist unverbaubar.
Insgesamt ein tolles Angebot, welches in Ilmenau seines Gleichen sucht!
Angaben zur Ausstattung:
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Garten, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Bergblick, Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL_Anschluss, Kabelanschluss
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 80,00 m²
Nutzfläche: 39,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 74,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1957
Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie hat schöne und ruhige Lage im begehrten Südviertel.
Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion
Eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch
Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt.
Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität. Tragender Wirtschaftszweig
ist der Maschinenbau. Quelle: meinestadt.de
Objektadresse
Gerhart-Hauptmann-Str. 7
98693 Ilmenau
Thüringen, Deutschland
Anbieter
0170
9489237
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