Top Reihenhaus 3 Wohnungen mit tollem Garten / Garage /saniert/ WEG Teilung möglich
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Objekt-Nr: OM-339244
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 810.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Es handelt sich Ursprünglich um ein Einfamilienhaus mit einer
zusätzlichen 3 Zimmer Wohnung im oberen Stockwerk mit großem Balkon
Im Jahr 2014 erfolgte der Umbau/Sanierung zu 3 Wohnungen:
UG: 2 Zimmer Wohnung mit Abstellraum, Bad und Küche mit Zugang zum Garten und großer Terasse 52 qm
EG: 2 Zimmer Wohnung, sep Küche, großes neues Bad, großer Balkon 77 qm (Diese Wohnung wird zum 01.07. frei)
DG: 3 Zimmer Wohnung, sep Küche, Bad, großer Balkon 77 qm
Dabei wurden u.a. auch die Fenster getauscht und neue Küchen
und Bäder (teilweise) eingebaut.
2024 wurde das Dach erneuert und gedämmt.
Aktuell liegt der Endenergieverbrauch bei nur 138,97 Kw/h.
Dieser bezieht sich jedoch auf den Verbrauch VOR der Dämmung.
D.h. dieser Wert wird sich nochmals deutlich Verbessern.
Angaben zur Ausstattung:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Endenergieverbrauch bei nur 138,97 Kw/h.
Effizenzklasse H (auf Basis des NICHT gedämmten Daches)
Sonstiges:
Die 2 Zimmer Wohnung im EG wird zum 01.07.2025 frei.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 206,00 m²
Grundstücksfläche: 241,00 m²
Nutzfläche: 25,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 138,97 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Fast alle Zimmer haben Blick auf die schönen Gärten.
Ruhige Lage.
Die Garage ist nur wenige Meter entfernt.
Es handelt sich um eine Einzelgarage. Vor der Garage ist Platz für einen weiteren PKW.
Die Garage hat auch einen Stromanschluss.
Objektadresse
Atzelbergstr. 28
60389 Frankfurt
Hessen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
